文档介绍：目 录
一、工程概况
二、评估依据
三、质量保证体系评估
四、工程实体质量评估
分部工程施工情况和质量说明
〈二〉监理过程说明
〈三〉工程质量控制资料检查结果
〈四〉工程安全和功能检查资料检查结果
〈五〉工程观感质量
建筑工程采用的主要材料、成品、半成品、建筑构配件进入现场，报验较及时，有专人负责，有关安全和使用功能的产品按专业工程质量验收标准规定进行复试，并经监理工程师认可。
2．施工质量控制：验收按以下要求进行：施工质量符合相关专业标准的规定，施工应符合工程勘察、设计要求，参加工程施工质量验收的人员具备规定的资格，工程质量的验收均在施工单位自行检查评定的基础上进行，有隐蔽验收记录，涉及结构安全和使用功能的试块、试件以及有关材料，按规定进行见证取样送检，检验批的质量按主控项目和一般项目验收，对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测，承担见证取样检测及有关结构安全检测单位具有相应资质，主体结构试块及其他主要材料试验由建科试验室完成，观感由验收人员现场检查，并共同确认。有较完整的施工操作规程。有较完整的施工操作依据和质量验收记录。
本工程分部、分项根据《建筑工程施工质量验收统一标准》〔GB50300-2001〕划分，分项工程检验批的划分：土建类根据变形缝，施工段分段、分层划分，水电分施工段、分系统划分。检验批的划分同时考虑到施工、质量控制和验收，划分较合理。
单位工程各分部、分项工程划分
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
1
地基与基础工程
无支护土方
土方开挖、土方回填
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土、现浇结构
砌体基础
轻骨料混凝土小型砌块
基础防水层
水泥砂浆防水层
混凝土结构
模板、钢筋、混凝土、现浇结构
2
主体结构工程
砌体结构
煤矸石烧结空心砖和煤矸石烧结多孔砖
地面
混凝土面层、地砖面层
3
建筑装饰装修工程
抹灰
一般抹灰
门窗
门窗安装
涂饰
水性涂料涂饰
细部
护栏和扶手制作与安装
坡屋面
涂膜防水、瓦屋面
4
建筑屋面工程
平屋面
砼屋面、细部构造、卷材防水
外墙内保温层
无机保温砂浆
5
保温节能工程
门窗
门窗安装
保温层
找平层、挤塑泡沫保温隔热板
室内给水系统
给水管道及配件安装
6
建筑给水及排水工程
室内排水系统
排水管道及配件安装，
雨水管道及配件安装
卫生器具安装
卫生器具及给水配件安装，
卫生器具排水管道安装
电器照明安装
电线导管敷设，电线、电缆导管敷线，照明配电箱〔盘〕安装，开关、插座安装，普通灯具安装，建筑照明通电试运行，线路绝缘测试
7
建筑电气工程
防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线敷设，建筑物等电位联结安装，接闪器安装
通信网络系统
通信系统、有线电视系统
8
智能建筑工程
施工方施工阶段该履行的进度、质量和需完成的的设计工程量的合同要求已完成；
监理合同段派出监理工作需要的监理机构及监理人员，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间向委托人报告监理工作，在履行合同义务期间认真、勤奋工作，为建设方提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方的合法利益。对于不符合设计要求的和合同约定及国家标准的材料、构配件、设备，通知承包人停止使用，对于不符合标准和质量要求标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，通知承包人停工整改、返工。发现问题，或对各方提出工程变更都及时按程序解决。监理合同要求的监理义务和监理责任已严格履行。
勘察、设计方面按程序进行设计交底，并书面回复，到现场对地基、基础和主体结构进行验收， 对各方提出的意见能及时解答，对于提出的变更能给出明确意见。对图审意见答复明确。
四、工程实体质量评估
〈一〉分部工程施工情况和质量说明
1〕土方分项工程
主控项目：基底标高与设计吻合。一般项目：基底在砼垫层施工前，均修整平整。土方回填按照分层回填，分层夯实。本分项共2个检验批，均评定为合格。
2〕钢筋分项工程
主控项目：进场每批钢材均有合格证及检测报告。安装过程中，少数绑扎搭接，其搭接长度、位置均符合标准要求，并箍筋加密。一般项目：钢筋网片，骨架的规格形状、尺寸、数量、间距等均能到达图纸及标准规定，钢筋外表较清洁，略有锈蚀现象，钢筋网片、骨架保护层均采用砂浆垫块支垫，验收时能到达合格要求。本分项共4个检验批，均评定为合格。
3〕模板分项工程
主控项目：本工程采用木模、钢管支撑，具有足够的强度、刚度和稳定性。一般项目：模板外表清洁，模板