文档介绍：说明书
鲁山县城南新区控制性详细规划
1 上海同济城市规划设计研究院
目录
.规划编制背景3
宏观政策背景3
微观背景3
.现状概述4
区位4
自然条件4
现状与建设条件5
.规划依据与原则6
，，风向频率为8%年平均无霜期219天，风雪日97天，最大冻土厚度220mm历史上发生过水、旱、风、雹、霜、虫等灾害。
地形地貌
鲁山县西、南、北三面环山，东部为沙河冲击平原，地势西高东低，为一簸箕形盆地。
基地位于老城南部，南侧为沙河和滩地，北部为菜地、农田及村庄，地势较为平坦。南城壕从基地东北侧穿过，和平大道与滨河大道之间有规划的人工河自西向东穿过基地流入沙河，在南城壕与人工河之间有城市总体规划确定的水系把两者联系起来。
水文地质
沙河是淮河的主要支流之一，发源于尧山和木札岭，由西向东，纵贯全县，经叶县、周口等地，。历史上沙河1957年7月9,500立方米/秒流量水淹南关。而修建昭平台水库后出现的近百年一遇的洪水，水库最大泄量3,150立方米/秒，安全通过县城段河道。
鲁山县域地处秦岭昆仑纬向地质构造带东段，地层分区属秦岭地层区豫西小区。出露岩层有：混合片麻岩区、火山喷发岩区、石英岩区、煤系地层区、粘土层一亚沙土岩区、花岗岩区。
城区范围内地表岩层为第四纪上更新（Q3）,松散沉积物，主要岩性为亚粘土和黄土状亚粘土，厚度
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5~7米，其下为砂砾石层夹亚砂土，亚粘土层，一般建筑可以适应，对设置重型设备和高大建筑，需要作工程地质测试；县城以南为上更新（Q3岩层，沙质量增多，以亚砂土为主；南部沙河漫滩部位，为第四纪全新统（Q4冲积沙、砾石，地基载力较差。
现状与建设条件
现状
规划区北部沿鲁平大道有不少新的建设项目，主要有公安局、文化局、移动公司等公共建筑和阳光花园、祥瑞庄园、梅园新村等一些新建小区。中部散落着金章、三间房、望城岗、赵庄、大郭庄、刘营、申庄等村庄和农田，房屋质量相差较大，大多为村民近几年修建的单层平房和瓦房。南部原为沙河河滩地，经过华力公司最近几年的沙河综合治理，以成为城市建设用地。
现状用地平衡表
厅P
用地代号
用地名称
面积（公顷）
百分比（%
1
R
居住用地R3

2
C
公共设施用地

其中
行政办公用地C1

商业金鬲4用地C2

医疗卫生用地C5

教育科研用地C6

3
M
工业用地

4
S
道路用地

5
U
市政公用设施用地

6
E
水域和其它用地

其中
水域E1

农业用地E2

合计
规划区范围用地

建设的有利条件
优越的交通区位
良好的生态环境
较少现状条件限制
不利的因素
基础设施和公共服务设施薄弱
.规划依据与原则
规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过）
《城市规划编制办法》（建设部第146号令）
《城市规划编制办法实施细则》（建规[1995]333号文）
《城市居住区规划设计规范》（GB50183-93）
《鲁山县城市总体规划》（2008—2020）
国家及河南省等相关法律、法规、标准、规范
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地形图
规划原则
服从城市整体发展要求
城市总体规划中对本区及周边地区的功能布局、道路交通与基础设施作了
整体安排，本规划要根据总体规划进一步落实区内土地使用控制要求，进行“定
性、定量、定界”的具体控制，以指导下阶段的修建性详细规划与工程设计。
以人为本
以人为本就是要满足人民群众不断增长的物质文化的需要。人不仅要吃饭，而且需要拥有健康的精神世界，这些应成为城市规划不可忽视的内容。在编制规划时，着力改变目前政府投资偏重于经济建设而对社会事业偏少的格局，积极向科技、教育、卫生等社会事业领域倾斜，如统筹规划，做好义务教育和继续教育教学点的布局，增加公共设施和公共绿地的数量，完善市政基础设施等，切实提高市民的生活环境质量。
立足鲁山城市特色
根据本区区位及自然环境特点，合理利用自然地形地貌、水系等生态资源,使本区建设融于水、绿化之