文档介绍：商铺出租合同书与商铺出租合同协议
商铺出租合同书
甲方：
乙方：
为活跃经济，服务社会。经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。
一、租赁场地

商铺出租合同协议
订立合同双方：
出租方： __，以下简称甲方
承租方： __，以下简称乙方
根据《 ___》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，
经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在 __市__街__巷__号的房屋 __栋__间，
建筑面积 __平方米、使用面积 __平方米，类型 __，结构等级 __，完损
等级 __，主要装修设备 __，出租给乙方作 __使用。
第二条租赁期限
租赁期共 __个月，甲方从 __年 __月 __日起将出租房屋交付乙方使用，至 __年__月__日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止门面房租赁合同，收回房
屋：
擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
拖欠租金 __个月或空置 __月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方
协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金 __元，由乙方在 __月__日交纳给甲方。先付
后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的
收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下
列第 __款执行：
有关税法和镇政发（ 90）第 34__文件规定比例由甲、乙方各自负担；
甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，
及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门
窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（ 87）城住公字第 ___号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 __款办法处理：
按规定的维修范围，由甲方出资并 ___施工；
由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并___施工，竣工后，其维修费用凭正式 ___在乙方应交纳的房租中分
__次扣除；
由乙方负责维修；
甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理