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小产权房买卖合同二手小产权房买卖合同（最
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房屋买卖合同
由卖人：
买受人：
房产所在地：
签订日期：年月日
房屋买卖合同
由、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付购房款。
2、乙方在付清购房款项时即表明甲方完全转让本合同项下安置房产及附属其上的一切权利。
3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、由租、使用、
装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利，甲方仅在乙方要求配合时曲面全力配合。
第八条房屋及土地过户
1、本合同签定时，该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之
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协议，并未违反相关法律法规。
2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证后立即通知乙方办理过户手续。
3、甲方承诺在取得产权证等相关权属凭证后无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方在取得产权证等相关权属凭证后、办理房屋及土地的过户手续给乙方的过程中产生的税费由乙方承担。
第九条特别约定
1、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补
偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程
中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。
2、关于房产再次买卖：
本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额
全部归乙方所有，甲方不得干涉。
本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。
3、关于房产收回
在乙方全额缴纳本合同第四条规定的购房款后，甲方自愿放
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弃随时收回该房屋的权利，将此房产上的一切权利转让给乙方所
有。
第十条违约责任
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期的，
甲方有权解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权
要求甲方支付按照同期银行贷款利率的计算的利息损失，同时有
权要求甲方支付违约金人民币万元整给乙方。
3、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担相应的法律责任。
第十一条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合
同一式贰份，一份张。甲方产权人一份，乙方一份。
第十二条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意向本合同项下不动产所在地的人民法院提起诉讼解决。第十三条、
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲、乙双
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方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：
年月日年月日
附件1:
购房款收条确认书
今收到购买人用于购买坐落于，号楼单元室房屋的购房款人民币
¥,大写人民币。符合合同的约定，并确认收悉。