建房承包合同.docx

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建房承包合同
建房承包合同（一）
甲方：
乙方：
甲方在建房屋间，一共层，建筑总面积为平方米由
乙方承包施工。经双方协商：
地址：
电话：
乙方（施工单位）：
法定代表人：
地址：
电话：
丙方（补助资金发放单位）：
鉴于“威马逊”超强台风造成甲方房屋严重毁损，依据《文昌市农
村农业户居住房屋因第9号超强台风受损重建工作方案》的规定，丙方作为文昌市政府指定的重建房屋补助资金发放单位，决定给予甲方
灾后房屋重建补助。现甲方决定重建房屋栋，其中：正屋栋；横屋
目，建筑面积平方米，由乙方承包施工。为确保补助资金发放
到位，房屋重建及时、优质，现甲乙丙三方本着自愿、友好、诚信的
原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守：
一、承包方式
采用（包工包料/包工不包料）方式承包。
（一）采取包工包料方式承包，即由乙方以包人工、包材料、包
材料损耗、包运输、包安装、包质量、包工期、包安全、包风险、包
通过政府相关部门验收、包施工设备、包施工水电费、包税费等为完
成本工程所需一切费用的形式承包。
（二）采取包工不包料方式承包，即开工前甲方做好三通（水、
电、路）准备工作。开工后必须保证建材及时运达工地，水电费由甲
方负责，深基础、挖土方及回填由甲方负责或甲乙双方协调解决。乙
方必须按图施工或甲方的要求施工，不得私自更改。在手工中所需的
一切工具模板、架子等各种设备都由乙方全部解决，乙方要规范施工、标准施工，不得偷工减料。
二、承建项目及建设标准
1、乙方按照甲方提供的图纸承建。
2、乙方保证承建的房屋符合国家及地方相关质量标准，并能够
通过政府相关部门验收。
3、按照政府文件要求，乙方为甲方建造的房屋至少包含6平方
米具备防灾需求的钢筋混凝土结构房屋，建造费用已包含在工程总价中。
三、承包价格
1、工程造价为单价每平方米¥元，工程总造价为人民币大写：
元整（¥元）。
2、上述承包单价及总价为包干价，除此之外，甲方、丙方无需
再向乙方支付其他任何费用。
四、付款方式
1、合同生效后，乙方施工人员及设备必须日内进场，甲方预付
工程总价款的30%即人民币元给乙方。
2、完成主体封顶后（包括至少6平方米具备防灾需求的钢筋混
凝土结构房屋），甲方支付工程总价款的40%即人民币元给乙方。
工程完工后（包括建设至少6平方米具备预防级以上台风
功能的平顶屋）且经甲方、丙方及政府相关部门验收合格后支付工程
总价款的20%即人民币元给乙方。验收合格后一个月内如无质量
问题，甲方向乙方支付工程总价款的5%。壹年质保期满后且无质量
问题，甲方必须将剩余5%的工程总价款无息支付给乙方。
经鉴定及镇、村、村民小组三级公示，甲方位于镇村委会村
的房屋（正屋/横屋）（间/目）为（倒塌/D级/掀瓦）。按照政府核定
的补助标准，丙方应向甲方发放房屋重建补助资金总额为人民币元，
为保证补助资金能够足额、有效地用于甲方的房屋重建，丙方采取下
列拨款方式：
（1）房屋掀顶的，合同生效后丙方一次性将补助资金拨付给甲
方。
（2）房屋倒塌与D级危房的，合同生效后丙方向甲方拨付补助
资金的30%，其余资金由丙方按照市危房改造资金的拨付方式分期拨
付。
5、甲方必须按照本协议规定按时支付乙方工程款，在甲方未及
时足额支付工程款时，乙方不得要求丙方承担连带责任或其他任何经
济和法律责任。
五、责任约定
1、甲方负责水电到位供给。
2、甲方、丙方有权监督乙方人员的施工。乙方必须保证工程质
量和进度，按设计图纸施工。
3、乙方对一切现场作业和施工方法的稳妥性、安全性及工程质
量负全责。
4、乙方未履行合同各项义务，造成质量事故、工期延误、人员
生命财产损害和经济损失，须承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的
经济损失。
5、施工过程中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失
等均由乙方承担，工期不顺延。
6、对于乙方所雇用的工人和其他工作人员受到的任何人身损害
或其他损害，由乙方自行负责处理并承担损害赔偿等法律责任。
7、工程竣工验收合格并交付甲方使用前，乙方必须对本工程进
行保护，否则所造成的一切经济损失由乙方承担。
8、工程竣工后，乙方应清理现场，将施工场地擦扫干净，做到
工完场清，并负责将垃圾清运到甲方指定地点。
9、如发生乙方拖欠所属工人工资的情况，甲方有权在应支付给
乙方的工程款中暂扣所拖欠的款项，直至乙方向所属工人付清应当支
付的款项为止。若发生此情况十天内，乙方仍未支付的，乙方在此承
诺并同意由甲方将该所拖欠的款项