文档介绍：物 业 管 理 费 收 取 标 准 2 0 1 8 最 新
我国物业收取标准分为一级物业收费标准； 二级物业收费标准； 三级物业收费标准和四级
物业收费标准。 可是每个地方的收取标准都不同样， 详细的物业费收取标准盖、雨篦子、小品、花、
草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急办理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道通畅，消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共地区 ( 硬化地面、 主次干道 ) 每日清扫 1 次，洁净整洁； 室外表记、 宣传栏、
信报箱等每周擦拭 1 次。
2、公共地区平时设专人保洁，保持公共地区洁净整洁无杂物。
3、公共楼道每日清扫 1 次；扶手每日擦洗 1 次，保持洁净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每日 2 次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设备每日清洁 1 次，无异味。
8、公共地区玻璃每个月擦洗 2 次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑实时进行清扫。
10、进行保洁巡逻，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、成立消杀工作管理制度， 根据实际情况展开消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制
鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物切合相关规定，对违犯者进行劝告，并报告相关部门进行办理。
三级收费标准：元 / 月. 平方米 ( 已包含税、费 )
基础条件：
小区关闭；
有固定管理服务用房；
绿化率 25%以上；
绿化、休闲活动中心、场所 500 平方米以上；
固定活动馆所 100 平方米以上；有简单的体育活动器械、设备。
公共秩序维护
1、门岗室整洁， 人员统一着装。 设专人 24 小时值勤，其中主进出口不少于 8 小时立岗值
勤。对本区灵活车进出考证；对外来灵活车登记换证。
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于 5 次，每次巡逻不少于 1 小时，并做
好巡逻记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问， 发现火警或治安隐患、 事故实时报告相关部门。
3、小区内公共娱乐设备、水池等部位，设置安全警告标志。
4、对进出小区的灵活车辆进行引导， 行驶有序并停放在指定地点。 非灵活车辆停放齐整。
5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、
树木等。
6、消防通道通畅，消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共地区 ( 硬化地面、 主次干道 ) 每日清扫 1 次，洁净整洁； 室外表记、 宣传栏、
信报箱等每半个月擦拭 1 次。
2、公共楼道每日清扫 1 次；扶手每周擦洗 2 次，保持洁净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、