文档介绍：徐州绿地商务城 B5-1 、 2 地块二期
防开裂施工方案
拆模后对混凝土质量加强检查，对轻微的
蜂窝麻面等混凝土观感质量问题应用砼原浆进行修理。 出现严重的露筋、 空洞时应经监理查
验并出具书面修理方案，报批后，严格按方案要求办理，自检合格后报监理查收合格后才能
进行下道工序施工。
5）、在强度未达到时不准上人施工及堆物，严格控制板面堆载，堆物时板面垫置木方且
应堆放在柱梁地点。
2）、施工流程：
材料进场→抽样送检→基层清理→基层干燥度检测→涂刷基层办理剂→粘贴附加层→定
位、弹线、试铺→涂刷基层办理剂、 排气、压实→搭接处和封口、 收口处办理→检查查收 （隐蔽工程查收）→蓄水试验→查收合格
水泥砂浆找平层施工方法：
① 据女儿墙上屋面坡度线在找坡层上贴出灰饼。
② 根据分仓缝地点 2 ㎝厚木隔条，找平层分仓缝与找坡层分仓缝上下地点一致， 间距≯ 2m。
③ 砂浆铺设应按由远到近、由高到低的次序进行表面压光，一次成型，铺设前结构面用纯水泥浆扫浆。
④ 砂浆达一定强度后取出木隔条，嵌入防水油膏。
5、其他细部施工要求
细石砼保护层钢筋采用Φ ******@100双向，在分仓缝处断开。钢筋要控制地点，必须置于细石砼中上部。
五、外墙防裂痕方案
1、设计方案
（ 1）、本项目外墙面防裂防渗漏设计做法主要有：
①有保温层的涂料外墙面 ：
基层墙体（界面办理）→ 20 厚 1： 3 防水水泥砂浆找平→ 115 厚发泡水泥保温板→抹面胶浆贴网格布（抗裂砂浆）→两度外墙涂料专用腻子→高级外墙真石漆涂料。②地下室外墙面： 15 厚 1：水泥砂浆找平层→厚高分子增强防水卷材→ 50 厚泡沫聚苯板2、施工方案
（ 1）、墙体裂痕成因
① 钢筋砼梁、柱因与墙体线膨胀系数不一致， 温度所造成的热胀冷缩对砌体产生正反两向的水平推力是产生圈梁底水平裂痕、横墙踏步式或阶梯形裂痕和纵墙窗角斜裂痕的外部原
因。
② 墙体材料收缩值较大，自然脱水发生较大的体积收缩，标准规定其收缩系数为，与钢筋混凝土收缩系数不一致， 而且其大多数收缩值在后期达成。 因此砌块的干缩与砂浆的干缩相叠加，致使发生周边变形及柱、梁边裂痕。
③ 外墙渗水往常发生在墙面贯串性裂痕处，也可发生在圈梁搁模用挑头木孔洞，竖瞎缝、空缝，窗台、天盘（窗楣） 、窗框边孔洞等部位。是外墙一大顽症，直接影响使用功能。
④ 外墙粉刷层质量差惹起渗漏水，外墙抹灰砂浆拌和不平均、稠度太大、砂子过细或含泥量过大，或使用超过初凝期的砂浆，在抹灰操作时不进行二次压实，都会造成砂浆找平层本身质量不佳。当天气酷热受阳光直射水分蒸发过快时，会致使抹灰层失水裂痕。
⑤ 穿墙螺栓洞及脚手架洞修理不当惹起渗水。 由于结构支模用的穿墙螺栓洞及预留洞修理不密实或漏修经粉刷形成隐患。
⑥ 外墙门窗侧边和窗台处的渗漏水，门窗侧边发泡剂打设不平均，硅胶打设粗拙，窗台下口细石混凝土浇捣不密实等原因。
2）、墙体砌筑要求：
联体公寓为框架（局部剪力墙）结构，±以上外墙采用 200 厚砼空心砖砌筑，保温板胶粘抗裂网格布，外粉防裂抗渗漏砂浆。施工前在砌体两头及转角地点立皮数杆。皮数杆口应注明灰缝厚度，并注明门窗洞口、过梁等标高，同时考虑砌块模数。施工流程：
基层清理
墙体导墙 抄平 洗手间浇砼
立皮数杆
砌块试摆
砌筑 放拉墙筋
水电配合留置
砌至最上皮 勾缝
停留一周
二次结构砼
①
砼空心砖（砼普通砖）隔 1～ 2 天浇水润湿，冲除表面尘埃。
②
保证拉墙筋间距及长度，按规范设置，进行隐蔽查收，自检合格后报监理查收。
③
要保证砂浆有优异的和易性及足够的搅拌时间，搅制砂浆应随拌随用。
④
采用挤浆法或加浆法砌筑， 外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满， 不准有透明缝及瞎缝。
门窗洞口设置砼预制块，地点为上下口
18cm，间距≤ 500mm。