文档介绍：产业区功能规划与产业定位
针对产业规划工程所需问题 分别围绕生态城和新城建立形式进展研究
意义
发现世界著名的经济开展形式
借鉴其产业链的延伸经历
借鉴其围绕开展其它产业的经历
生态城
功能定开展目的
人群
产业开展
区域/城市功能
生态型现代化产业园区
大量的产业工人
企业所需的技术人员
企业所需的中高级管理人员
生态型新城，可持续开展的示范区
少量的产业工人
大量的企业研发和中高层管理人员(白领阶层)
大量北京及周边地区以第二居所为主的居住人群
本地的传统制造业
高新技术产业的制造环节
少量的研发、商务、展示功能
研发、创意、效劳外包等现代效劳业的聚集区
大量企业总部机构的所在地
部分高新技术孵化、产业化和消费制造的聚集区
现代化特色农业的开展区域
以葡萄酒为特色的高端葡萄酒产区旅游区
整洁的工业厂房，充足的绿化覆盖，生态型的工业循环体系
满足产业工人和怀来城区人群居住、消费、娱乐的功能配套
依靠高新技术产业拉动本地经济的增长方式
定位高端的宜居生活城区拉动周边区域和本地人群的消费
产区吸引大量游客
规划区块产业定位
位于核心城市周边的边缘地区/新城产业开展形式主要可以分为五类
边缘地区产业开展形式分析
地区与核心城市间隔
城市边缘地区产业开展形式
产业类型
地区与核心城市自身特点
产业配套
产业分流
产业分工
独立特色
产业转移
一样产业
不同产业链环节
一样产业
一样定位
不同产业
不同产业
不同产业
中远
近
中近
中远
中远
核心城市开展成熟度高
城市地区用地紧张，土地非常有限，价格高
边缘地区依托自身重大根底设施，开展相关伴消费业
核心城市产业晋级需求较大
主要为过渡类型
边缘地区依托自身特色自然/天然资源，开展相关产业
同时结合特色产业配套核心城市的部分相关需求
核心城市规模较大，自身需求量/市场较大
核心城市主导产业的产业链较长
1
2
3
4
5
核心城市
核心城市
核心城市
核心城市
核心城市
·
外部行业吸引力
行业规模
行业增长率
行业利润率
平均增加值占比
产业关联度
拉动就业才能
就业拉动才能
内部资源/才能
资源根底
借势/配套北京可能性
环境影响
产业/行业配套才能
开展五大机遇分析
26大行业
5大机遇
全球热点前瞻产业
中国产业开展
优势产业及转移产业
产业配套及产业转移
本地优势产业
高新技术行业
安康产业〔医疗器械、安康食品〕
绿色产业〔新能源、新材料、环保〕
通信电子
传统行业
装备制造业〔小型装备〕
都市工业
主导产业
制造业挑选方法
A
效劳业挑选方法
B
外部吸引力
市场吸引力评估
对间隔 的要求
开展的效劳业长名单
内部挑战
自身条件
面临竞争
消费型效劳业
总部经济
研发基地
效劳外包
文化创意
消费型效劳业
*
装备制造业
小型装备
电工电器： 输配电设备
机械根底件：模具、液压和气压动力机械
仪器仪表：消费过程控制仪表及系统
流体机械：气体、液体别离及纯洁设备
都市工业1〕
服装、鞋、帽类
钟表和文体用品
食品饮料加工制造
钻石珠宝等工艺美术旅游品
绿色产业
新能源
风电机组零部件
新材料
生物医用材料
电子信息材料
新型建筑材料
污染处理
水处理设备
废气处理设备
传统制造业
现代及高新技术制造业
安康产业
医疗器械
机械治疗及病房护理设备
假肢、人工器官及植入器械
医疗诊断、监护及治疗设备
安康食品
营养保健品与功能饮料：围绕葡萄和当地特色产品展开
有机农业结合葡萄及市场热点重点开展
效劳业和特色产业
－效劳业
消费型效劳业
总部经济
研发中心及孵化
效劳外包
文化创意
消费型效劳业
旅游
生活功能配套〔居所、医疗、教育等〕
北区重点开展产业：
南区重点开展产业：
通信电子产业
通信电子/计算机零配件
电子元器件
1
2
3
4
6
葡萄产业
5
葡萄种植
葡萄酒酿造
葡萄酒衍消费业
应重点考虑开展电工电器、汽车零部件、机械根底件、仪器仪表及流体机械
环渤海地区区位商
行业投资
行业市场吸引力
小
型
装
备
/
基
础
件
电工电器
汽车零部件
机械根底件
仪器仪表
流体机械
文化办公设备
食品包装
其它民用设备
综合比较行业规模、增长率、投资活泼度和环渤海地区区位商，选择重点开展的子行业
电工电器
汽车零部件
机械根底件