文档介绍：1 / 8
##DD186亩全程策划顾问招标文件
DDDD〔集团〕房地产开发##
2009年10月18
第一部分 综合说明
一、####房地产开发##对####区20万平米项目进行全程顾问进行招标.
项目基本情况〔见附件1 / 8
##DD186亩全程策划顾问招标文件
DDDD〔集团〕房地产开发##
2009年10月18
第一部分 综合说明
一、####房地产开发##对####区20万平米项目进行全程顾问进行招标.
项目基本情况〔见附件〕
项目经济指标
项目
单位
数量
规划总用地面积
124351M2
地上总建筑面积
20万M2
住宅建筑面积
15万M2
公建建筑面积
5万M2
35亩
地下总建筑面积
——
居住建筑密度
30%
容积率
绿地率
30%
总户数
2000户
约户
停车位
1000辆
约辆
地面停车
300辆
约辆
本次招标的项目全程顾问服务主要分为两个部分：
A. 项目前期规划及定位顾问服务
B. 项目销售与推广的全程顾问
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第二部分 招标文件
投标单位资格要求
具备独立法人资格,信誉口碑良好.
具备在承揽房地产项目咨询服务的合法资格.
近5年内实际提供全程策划顾问咨询并成功销售面积在20万平方米的国内三线城市的中高端项目均不少于2个.
有城市开发区、城郊或城市边缘地带独立营销策划、招商运作的商住项目成功经验者为佳.
二. 送投标文件需同时准备的材料
1、 提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章<提案时需带营业执照原件正本>,并提供企业法人证明书、法人委托书.
2、 提供公司简介、基本架构、运作模式,同时提供在项目运行过程中,不可变更的骨干人物简介及项目策划组的组***员简介〔附人员简历、业绩等〕.
3、 近三年来全程策划与销售项目的有关情况〔包括起止时间、销售率等等〕.
4、 项目前期定位及规划建议报告〔需对市场有充分了解和深刻理解的基础上〕
三．招标文件的澄清
投标人对招标文件如有意见要求澄清,可用书面、、email提出,招标方以书面、、email形式予以答复
四、投标合同要点约定
1、投标单位应具有丰富的商品房全程策划、招商和销售经验,具有高水平的全程策划能力以外熟练的招商宣传、商务谈判等各种手续的实践经验.
2、项目招标工作期限自招标单位正式委托之日起至出具正式《项目前期定位及规划建议
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书》成果文件止共约20日,具体提报时间以通知为准.
3、约定策划费用限额
4、本次招标各投标单位投标代理人需经法定代表人授予投标报价权.
五、招投标成果要求
本次招标成果要求的X围：项目全程营销策划全程顾问,包括但不仅限于以下内容：
前期项目定位与规划建议
客户定位分析
产品定位分析及建议
项目营销推广策划定位
项目开发周期建议
企划建议
商业定位及推广建议
难点解决方案
其他有必要的内容
在成本不变或增加不多的情况下,最大限度开发楼盘的功能,提高附加值,增加市场竞争力.
六、投标方案所有权
<一>招标人拥有投标方案的使用权,该投标文件评审后不予退回.
<二>投标人保证方案及