文档介绍:: .
(发展战略)九龙坡区城市
一垂钓俱乐部;
十里荷塘观赏区以及观光农业等等。
(六) 在科教文化方面,拥有全国知名的四川美术学院,重庆
工学院等大专院校;世界知名的教育家陶行知先生在这里创办了育才
中学,几十年间,为全国各大专院校输送了大量的优秀学生,至今仍
然是全国颇有知名度的重点中学;另外拥有国家级科研院所 145 个,
高新技术企业 270 多家。
(七) 在区域位置上,介于重庆市高新技术开发区和南岸区南
坪经济技术开发区之间,与渝中区、沙坪坝区相邻,加上便利的交通,
区位优势十分明显。
2、 劣势:
(一) 城市各项建设发展滞后,特别是商业和房地产业的发展,
还处在低档次、低水平状态。
(二) 众多的国有大中型企业的厂房及其陈旧的家属区,占据
了九龙坡地区的黄金地段,影响了城市的房地产开发以及经济的发展。
(三) 原有的工业生产对环境产生一定的污染。
(四) 娱乐、餐饮、购物等第三产业发展缓慢,水平偏低,而
且在某些方面口碑不佳。五、 九龙坡区城市发展战略规划构想
1、 整体构想:
以九龙坡区现有的工业为基础,以高科技手段改造老工业企
业。同时,大力引进国际知名企业和国内有实力的企业来此投资,
并以此来带动九龙坡区的房地产、餐饮、娱乐、购物、休闲、旅
游等产业的全面发展。
2、 具体项目构想:
(一) 建立一个着眼于世界的工业园区,以优惠的政策和良好
的投资环境吸引一批企业来此投资,既增强了地方经济
实力又带来了大量的就业机会。同时,外来高素质人口
的增加,会提升本地居民的整体素质,而且,他们的消
费行为,会增加本地区的收入,使九龙坡区原有的水平
较低的消费结构也得到改善。
(二) 外来企业加入,大大加强九龙坡区的人气,在房地产方
面就可以以天宝新城为中心,专门针对这一高素质的人群打造具有超
前意识的精品住宅,并可以此为契机,全面提升九龙坡区的房屋品质,
摆脱低档次的形象,重新
塑造一个全新的、有品位的九龙坡区房地产市场,积聚
更多的人气。
(三) 在直港大道两侧至滨江路段,打造一个高尚的生活社区,
主要是各种有异国情调的餐饮、娱乐、休闲设施,建筑和装修风格应
该保持协调统一和品位,这样可以使九龙坡区,具有了有独特品味的都市消费场所。
(四) 在商业步行街的建设上,要设计出自己独有的特色,在
主城各区都在建设步行街的情况下,营造出一种独特的风格:加大绿
化面积,不能简单地堆积一些花盆,而要真正种植很多高大挺拔的树
木,在绿树掩映下的商业步行街,更加具有地域特色和与自然和谐相
处的都市风景,让绿色成为九龙坡区都市街区的一个重要的组成部份,
使之成为重庆主城区的一个集购物、休闲、餐饮、
娱乐与住家一体的,与自然更加接近的生活特区。
(五) 在商业项目的引进上,尽量引进国际经营良好、有发展
实 力 的 商 业 企 业 , 如 上 海 联 华 超 市 、 国 际 商 业 巨 头 沃 尔 玛 、
7——ELEVEN 店等,这类型的连锁商业企业特别
适合九龙坡区的消费结构,并具有较高的知名度,充分
提升了九龙坡区的商业地位。同时,良好的购物环境一
定会吸引高品位的各种专卖店和特色商场。
(六) 在城市建设的过程中,所有项目都实行面向全国的公开
招标,九龙坡区还政府可以主动邀请国内乃至国外的著名房地产开发
企业参加竞标,充分利用其雄厚的资金实力和多年的、先进的房地产
开发经验,进行规模化的整体开发,有力地支持和推动九龙坡区经济
和城市建设的发展。建议选取万科、和记黄埔等知名企业。
(七) 在天宝新城或杨家坪转盘的中心地带,建造一座