文档介绍：一、工程项目概况
(一)、工程项目基本情况
1、工程名称:祥泰万和城首开区工程
2、建设地点:阳谷黄河路以南,谷山路以东
3、建设单位:山东聊建集团有限公司方成项目公司
4、设计单位:华诚博远(北京)建筑规划设计有限公司
5、勘察单位:聊城市华鲁建筑设计院有限公司
6、监理单位:山东天柱建设监理咨询有限公司二公司
7、施工单位:
序号
楼号
建筑面积(㎡)
层数
总施工单位
桩基施工单位
1
9#
27
山东聊建集团有限公司方成项目公司
聊建四公司桩基项目公司
2
13#
18
山东聊建集团有限公司方成项目公司
河南省建设基础工程有限公司
3
14#
18
山东聊建集团有限公司方成项目公司
河南省建设基础工程有限公司
4
15#
18
山东聊建集团有限公司方成项目公司
山东永盛岩土工程有限公司
5
16#
18
山东聊建集团有限公司方成项目公司
山东永盛岩土工程有限公司
6
17#
18
山东聊建集团有限公司方成项目公司
聊建四公司桩基项目公司
7
18#
18
山东聊建集团有限公司方成项目公司
河南省建设基础工程有限公司
8
19#
18
山东聊建集团有限公司方成项目公司
山东永盛岩土工程有限公司
9
地下车库
1
山东聊建集团有限公司方成项目公司
无桩
8、开竣工日期:2014年4月1日-2015年12月1日
9、
(二)、设计概况
1、建筑结构设计概况
本工程为群体住宅楼工程,局部商业,建筑结构形式分别为剪力墙结构、局部框架结构。,,其他住宅楼地下室层高为地下二层为3米,,筏板基础标高为-,;承台基础的楼地上两层储藏室;小区15栋18层住宅,八栋28层住宅,设计使用年限50年,抗震设防烈度为70,防火设计耐火等级地下为一级,地上为二级;柱楼基础结构为桩—筏板和桩—承台基础,桩采用PHC管桩和管桩水泥土符合基桩,主体结构形式为剪力墙结构、局部框架结构,非承重墙的外围护墙及轻质隔墙采用加气块砼砌块;屋面、卫生间防水等级为二级;外装修墙面采用外墙真石漆涂料,内墙面为内墙乳胶漆涂料;楼梯间、电梯间等共公部位为防滑地板砖地面,其它房间混凝土垫层找平预留面层做法,车库为水泥地面;顶棚为耐水腻子找平白色乳胶漆涂料,地下室为涂料饰面;外窗铝合金窗,门为防火门。
2、建筑节能设计
住宅楼工程平屋面采用现浇板上水泥珍珠岩找坡,上铺70mm厚聚苯板保温板;外墙采用结构与保温一体化设计,外墙砌体采用260mm、厚烧结页岩注孔保温砌块,梁、柱热桥及其他主要结构性热桥外用60厚机械固定XPS钢丝网架板(挤塑聚苯板50厚)保温系统,飘窗顶板、底板用60厚机械固定XPS钢丝网架板(挤塑聚苯板50厚);外窗为铝塑铝中空玻璃内平开窗5+12+5中空玻璃。
3、消防设计
地上耐火等级二级,车库耐火等级一级。进户门为甲级防火门,开向楼梯间。在一层与地下车库入口处设乙级防火门,并用防火墙隔开。各楼管道井每层用混凝土楼板做防火分割,管道井检修门为丙级防火门。
4、电气系统设计
电气系统包括配电系统、照明系统、防雷接地系统、综合布线系统、有线电视系统、火灾自动报警及消防联动系统、可视对讲及安防报警系统。
配电采用10kV市电电源供电,重要负荷均采用双回路供电。配电方式为放射式与树干式相结合,所有插座均采用安全型插座。照明采用节能灯。
防雷接地系统按第二类防雷建筑物设计防雷系统,在屋顶设避雷带,局部设独立避雷针作为防雷接闪器,采用建筑物结构柱内二根主筋作引下线,接地系统采用联合接地装置,接地电阻小于1欧姆。
5、采暖系统设计
采用城市热力管网提供采暖热源,经小区内的热交换站换热,热交换后二次热水供回水温度为60/50℃。采暖系统为下供下回异程式分户独立系统,户内采用垫层内埋加热管(PEX管)的地板辐射采暖,卫生间内采用多功能铝合金散热器。
6、给排水系统设计
给排水系统包括给水系统、生活污水系统、消火栓系统、自动喷淋及移动灭火系统。供水水源由市政给水管网供应,地下及地上一至六层为低压区,采用市政自来水直供,地上七层以上为高区,由无负压供装置接市政管网供水。
二、监理工作范围、内容、目标、依据
(一)、监理工作范围
按照《工程建设监理委托合同》,根据建设单位委托和授权,主要对施工阶段实施监理,即本工程施工阶段的桩、基础开挖、土建、安