文档介绍：-
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直管公房效劳承包合同
甲方：**市公房管理中心
乙方：
甲方委托乙方负责文安发包片区共3789户，㎡的直管公房〔含代管、信托房〕每季度末至少向甲方如实报备一次。乙方结算报备不得弄虚作假，否则，乙方应向甲方支付作假金额5倍的惩罚性违约金，在维修工程包干费中扣除。合同期满后，乙方应将承包期间所有维修档案、乙方使用管理用房、其他管理档案移交给甲方。
7、乙方管理人员应报甲方备案。乙方不得擅自向承租户收取任何费用，入户的工作人员必须挂牌上岗。
8、乙方的效劳工作还应符合国家和地方有关城市房屋租赁管理、修缮管理的法律法规、规章制度及其他相关规定要求。
9、乙方不仅要健全抢险救灾工作方法，且必须在工作效劳站配备相应的抢险器具和1部车辆随时承受甲方调遣。
10、乙方必须配备一名专职人员在公房中心受理该片区的相关事宜。
三、乙方承当小修效劳的有关事项
1、小修工程费用按房屋建筑面积 元/㎡·年的标准计算，全年总计为 元，由乙方包干负责使用。甲方在每季度第一个月向乙方支付上季度小修工程包干费。因房屋建筑面积增加或减少累计到达5%时，小修工程包干费从面积增减的下月起进展调整。
2、"**市公管房屋小修范围和效劳标准"中有规定小修资金控制上限的，按单个门牌号或按建筑面积小于500㎡的自然幢一次报批修费用在10000元以下的和规定无上限的小修工程，报批修、派修、向维修队伍交底修缮方案、工程质量和数量的验收、工程费用结算由乙方自行负责包干。甲方每季度组织一次工程质量、工程数量、效劳情况抽查，抽查结果作为甲方对乙方考评的依据。
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"**市公管房屋小修范围和效劳标准"中有规定小修资金控制上限的，按单个门牌号或按建筑面积小于500㎡的自然幢一次报批修和结算费用在10000元以上〔含〕的小修工程，由乙方向甲方报修，审批后实施，经甲方验收后按实结算。
3、小修维护实际完成幢号和结算，乙方应每季度末至少向甲方如实报备一次。乙方结算报务不得弄虚作假，否则，乙方应向甲方支付作假金额5倍的惩罚性违约金，在小修工程包干费中扣除。
4、因乙方对其包干的小修不及时处理超过效劳承诺期限或不按甲方要求的时限妥善处理的，甲方有权另行指派施工队伍进场维修，其发生的所有费用从乙方小修工程包干费中扣除。
5、乙方在承包期间施工的维修工程应遵循工程质量和质量保修的有关规定，不因本合同期满而终止。
四、效劳承包费、奖励金的计算及支付
1、甲方需向乙方付效劳承包费，按房屋建筑面积以 元/
年·㎡标准计算，年效劳承包费为 元。
2、甲方根据"直管公房效劳考评暂行方法"，每季度组织一次对乙方效劳工作进展考评。考评得分在85分〔不含85分〕以下的，扣罚考评时段效劳承包费10%。
3、因房屋建筑面积增加或减少累计到达5%时，效劳承包费从下月起进展调整。
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4、效劳承包费按季度计算，于每季度后第一个月内支付。
5、全年住宅租金催缴按实收旧欠金额的25%奖励乙方。
6、全年住宅租金收缴率