文档介绍：**、铁西谋划发展新思路以及环普产业城发展的背景下,项目组将有针对性地对环普产业城进行规划本项目规划的基础本项目解决的问题与思路宝马工厂落户铁西谋划发展新思路环普产业城支撑完善?宝马新工厂落户:宝马新厂入驻铁西开发区,为铁西汽车产业及高端装备制造业注入了新的活力,同时也为如何依托宝马的机遇打造新铁西提出了新的问题。?铁西开发区谋划新思路:目前铁西开发区已经就滨水地区和宝马新城的发展谋划的思路,并不断思考产业发展、城市配套和产城融合等关键因素。?环普产业城的支撑完善:环普产业城是宝马新城的重要组成部分,应成为宝马新城发展战略的支撑点。?本项目将围绕外部汽车产业发展趋势和宝马入驻带来的契机等方面,明确整体的机遇和挑战。?本项目将从铁西区乃至宝马新城的内部资源禀赋出发,明确核心竞争优势。?本项目将最终将聚焦环普产业城,结合国内外领先园区的经验,充分思考其对宝马新城、铁西新区等各层级的支撑完善作用,从而明确战略定位与产业设置。项目背景介绍?*——环普沈阳新加坡国际产业城位于沈阳经济技术开发区西南部,宝马新城内部,占地约10平方公里滨水地区~ 100平方公里宝马新城~ 40平方公里环普产业城~ 10平方公里?环普沈阳新加坡国际产业城位于沈阳经济技术开发区西南部,宝马新城内部,紧邻宝马汽车总装厂,占地约10平方公里?宝马新城,规划四至为东至滨河新城,西至浑河三十街,北至灌渠,南至大堤路,规划用地面积为40平方公里?铁西滨水地区,东至三环,南至浑河,西至现状大潘镇西侧规划路,北至沈辽路及浑蒲灌渠,规划总面积约为100平方公里资料来源:罗兰贝格本次规划重点项目背景介绍?*,政府已经明确了相关的定位与发展规划,将成为环普产业城定位的重要依据铁西滨水地区概念规划(SBA)评论?目前滨水地区的规划更多侧重于从城市功能及空间设计的角度出发?具体到汽车产业,本项目将通过三个方面进行分析,从而进一步深入完善:–外部发展趋势:研究宏观趋势及上位规划带来的产业发展机遇与挑战–内部资源禀赋:明确宝马新城及环普地块的差异化优势–国内外领先案例:吸取国内外汽车城发展历程中的成功经验,确定领先前沿的发展方向创智产业新城?大学?研发?培训滨河宜居新城?商务办公?商务休闲?混合功能宝马活力新城?汽车产业?汽车商业?商务交流?步行可达?低碳交通?青年创业?Soho办公?展示活动?主题活动乐园?汽车工业文化智慧新铁西,生态智慧体系低碳交通、智能交通、混合功能、安全系统、步行可达、雨水收集、自然灌溉资料来源:SBA规划方案;罗兰贝格项目背景介绍?*,项目组集中对普洛斯集团高层及相关业务负责人、政府管理人员以及行业专家进行了多个访谈,并研究了大量案例5资料来源:内外部访谈汇总;罗兰贝格职位?普洛斯中国区董事总经理、首席投资官?普洛斯集团环普公司总裁?航港副总经理?普洛斯高级运营经理?普洛斯东北区经理?环普沈阳总经理?铁西区发改局副局长?铁西规划局局长?铁西规划局主任?沈阳华晨宝马零部件物流主管?华晨宝马物流规划部物流经理?延锋彼欧外饰部门经理?中外运东北区负责人?德国宝马集团大客户负责人?罗兰贝格汽车专家类别普洛斯集团及下属子公司管理人员政府管理人员行业专家名称?东方浩?赵明琪?周志杰?郝保齐?蔡晨?李涛?史卫国?苗局长?王主任?黄先生?丁先生?赵先生?李总?Grosse Kleimann, Philipp ?Stephan Bueb园区案例?德国斯图加特?汉巴赫SMART汽车工业园?德国狼堡汽车城?上海嘉定国际汽车城?广州花都汽车城?北京金港汽车城?北京东方基业汽车城?天津空港汽车城?……参阅资料?中国/辽宁/沈阳统计年鉴?中国/辽宁/沈阳十二五规划?各地汽车产业十二五规划?相关行业报告?学术文献?……?相关访谈**、智能化、高端化、供应链一体化的综合发展机遇机遇与挑战分析维度资料来源:罗兰贝格汽车产业发展?汽车产业整体将保持稳定增长趋势,中国地区中高端乘用车增速更快?高附加值核心零部件国产化速度将进一步加快?汽车供应链将朝着高效的一体化方向发展,宝马新城及环普有机会率先成为汽车供应链一体化的标杆?专业化程度加深,呈现主副分离态势,为产学研结合奠定了行业发展基础宝马工厂入驻?紧抓宝马转型为个人移动服务领军提供商的战略契机,以新能源、车载互联和移动服务为产业发展导向,实现汽车产业的信息