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43． 周边环境
本项目位于规划空港城、北七家镇、小汤山镇的大东流组团、
高丽营镇中间，周边以自然村落和耕地为主。东侧临在建的
京承高速，以 100 米宽的隔离绿化带与之相望；著名的温榆
河在基地南侧由西北蜿蜒向东而去，河道两侧各 200 米宽城
市绿化带，整个基地被苍翠与碧水拥抱，环境清雅优美。
但是温榆河是地上河，受高差影响，有临河无水景的缺点
5北京首发房地产有限公司温榆河项目规划设计任务书
4. 用地面积
规划用地 公顷；建设用地约 公顷；
5. 基地简况
本项目基地形状为“L”型，基地内的规划“丁”字形市政道路，
将整个基地划分为 B 区（位于用地东南部）、C 区（位于用地西
南部）、D 区（位于用地北部）三块，及位于用地东南角的 A 区。
6北京首发房地产有限公司温榆河项目规划设计任务书
6. 地理概况
周边自然资源十分丰厚，区内现状地貌为农田与耕地，缺乏可
保留的自然植被，小区内以人工造景为主，毗邻温榆河水系，
外围拥有大面积原生植被、大量成树，外环境较为有利。
二．气候及土壤资料
该地区为温带大陆性季风气候，主导风向北风、西北风，年平
均降水量 570 毫米，年平均蒸发量 2000 毫米。
原有地貌平缓，落差约 2 米，为温榆河北岸一片农田，适合植
物生长
三． 基地社会概况及分析
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