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撰写人：___________日期：__________填报住宅小区物业服务收费备案表，经辖区物业行政主管部门初审,报辖区价格主管部门备案，审查合格后发放《收费许可证》。
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重新签定物业服务合同的，应当重新办理备案和《收费许可证》变更或换发手续，原物业服务收费标准同时废止。
第十三条物业服务企业办理备案，领取《收费许可证》时，应提供以下资料：
（一）工商营业执照副本及复印件；
（二）税务登记证书副本及复印件；
（三）物业服务资质证书副本及复印件；
（四）物业服务合同原件及复印件；
（五）前期物业服务协议或购房合同样本原件及复印件；
（六）物业服务内容及标准；
（七）物业服务费用成本核算资料；
（八）业主大会议程及会议纪要；
（九）备案申报说明、收费标准公示情况；
（十）其它有关资料。
第十四条《收费许可证》实行年审制度。年审时物业服务企业应当提供上年度财务报表，审验合格后，由价格主管部门在《收费许可证》副本上加盖年度审验章。无《收费许可证》或使用未经审验的《收费许可证》实施收费的，视为乱收费。
第十五条实行业主自治管理的住宅小区，由业主委员会提出具体服务内容及收费标准，经业主大会通过后，报辖区价格主管部门和物业行政主管部门备案。
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第三章电梯运行收费
第十六条电梯运行费包括电梯年度安全检测、电梯定期常规保养、零星配件及维修、电梯运行电费四项内容。
　　第十七条电梯年度安全检测、电梯定期常规保养、零星配件及维修费用，按每月每平方米（建筑面积）。
第十八条电梯运行电费，新建住宅由开发建设单位安装电表，按每部电梯的电表计量，采取按户分摊的方式收取。原有住宅由开发建设单位或产权人为每部电梯加装电表，按电表计量（电梯暂未加装电表的，电梯运行电费由业主按户分摊）。
第十九条电梯运行的收费方式和标准由业主委员会与物业服务企业按物业服务合同执行。未成立业主大会的，按照前期物业服务合同的约定执行。
第四章物业服务收费管理
第二十条物业服务企业在物业服务中应当遵守价格法律、法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。
第二十一条物业服务收费标准实行收费公示。物业服务企业应当将服务项目、服务内容及收费标准在物业服务区域内的显著位置公布，接受业主监督。物业服务企业每年向业主大会报告一次物业服务费年度预决算和收支情况，每半年向业主委员会报告一次物业服务费收支情况，业主或业主委员会对物业服务费年度预决算和收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复。
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