文档介绍：北京商品房租赁合同
北京商品房租赁合同甲方:
地址:
法定代表人:
乙方:
地址:
法定代表人:
第一章总那么
第一条依照、及其它有关规定，参照国内和
市各开发区的通行老例，经两边协商一致，就甲方向乙方出
租某某办公楼事等工作均以为准办理。乙方在利用本合同所定的某某办
公楼时，必需遵守。
第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进
行配套设施作业的，应事前通报乙方;造成乙方机械设备损
坏的，甲方应负责修复，并承担全数费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带
入或寄存在某某办公楼中。如有违背，或对相邻业主造成阻
碍，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并
征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。
第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，
其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修
金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办
公楼恢复出租前的原样。甲乙两边在租赁期满之往后的十五
天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙两边一起
核查某某办公楼及其设施是不是完好，如有正常损耗外的损
坏须照价补偿。
第七章续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退
租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，不然甲方有
权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提早退租书面
通知后一个月内与乙方联系，协商具体的提早退租事宜。
第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不
迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及
有关文件，经两边协商一致后，应从头订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后再也不续租的，应在不迟
于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙
方的退租通知后一个月内与乙方联系，协商具体的退租事宜。
第二十九条因乙方缘故使得甲方在乙方某某办公楼租
赁期满后无法依照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应
支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件还有规定外，甲方有以下情形之
一的，组成违约:
一、未按本合同规定的时刻提供本合同第六条所定某某
办公楼;
二、未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业
造成乙方机械设备损坏;
3、违背本合同其它条款。
第三十一条除本合同文件还有规定外，乙方有以下情形
之一的，组成违约
一、损坏各类配套设施;
二、因其对某某办公楼的利用或对建筑结构的改动而阻
碍他方正常利用某某办公楼或损坏房产。
第三十二条本协议两边签字，即为有效。一式两份，甲
乙两边各执一份。
甲方:乙方:
联系:联系:
身份证号码:身份证号码:
北京商品房租赁合同出租方：，以下简称甲
方
承租方：，以下简称乙方
依照《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、
乙两边的权利义务关系，经两边协商一致，签定本合同。
第一条甲方将自有的座落在市街
巷号的衡宇栋间，
建筑面积平方米、利用面积平方米，类
型，结构品级，完损品级，要
紧装修设备，出租给乙方作利用。
第二条租赁期限
租赁期共个月，甲方从年
月日起将出租衡宇交付乙方利用，至
年月日收回。
乙方有以下情形之一的，甲方能够终止合同，收回衡宇：
擅自将衡宇转租、分租、转让、转借、联营、入股或
与他人调剂互换的;
利用承租衡宇进行非法活动，损害公共利益的;
拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租衡宇的，乙方拥有优先
承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到衡宇，
可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙两边议定月租金元，由乙方在
月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必
需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合
法收租凭证的乙方能够拒付。
甲乙两边按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳
方式按以下第款执行：
有关税法和规定比例由甲、乙方各自大担;
甲、乙两边议定。
第四条租赁期间的衡宇修缮和装饰
修缮衡宇是甲方的义务。甲方对出租衡宇及其设备应按
期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下
水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常利用。
修缮范围和标准按的规定执行。
甲方修缮衡宇时，乙方应踊跃协助，不得阻挠施工。
出租衡宇的修缮，经甲乙两边商定，采取下述第
款方法处置：
按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫
支维修费并组织施工，完工后，其维修费用凭正式