文档介绍：: .
业公司，
以便妥善提供酉己合服务。
3、进入小区的装饰材料一经卸下，应立即搬入业主的
户内，不准占用公共区
域。4、在材料运送的过程中应注意对所经之处(包括道路、
阶梯、进厅、走道、楼梯间等 )的地面、墙面、顶面、转角
处及突出的把手及配套设施设备等妥善保护；严禁在广场地
坪、楼厅、花岗岩地面上拖拉材料。
5、施工结束后，剩余材料搬离小区过程中同样要注意
以上事项。
六、装饰装修要求
l、地面、天花板、屋面装修
(1)住宅卫生间地面已做过防水处理，装修时禁止挖掘
地面、墙面、墙角，以免破坏防水层。因装修造成防水层破
坏的，应重新做整体防水(防水层沿墙面四周上翻 200 毫米)，
并做 24 小时闭水试验，闭水试验时应通知物业公司现场监
督、验收并记录。
(2)房屋地面及天花板内已暗埋各种管线，铺设木地板
或吊项时要按图施工，打孔时切莫破坏暗埋的管路及线路，
并注意打孔深度不得超过 3 公分。
(3)凡留有管道的顶面，需留出适当大的检查口，以方
便上部管道的即时检修。
2、配套设施、设备装修
(1)有线电视、电话接线位置及接口已固定，其维修、
养护由专业公司负责，不得拆线、改线、加线：(2)为确保正常用电，电器线路的改动必须由专业人员
进行，并将改动图纸标清后交业主转物业公司备案；
(3)改动电气(强电、弱电)线路时，必须穿管敷设；
(4)为便于日后维修，原电气元件位置若弃用，必须用
盖板封好，严禁用水泥砂浆糊堵；
(5)施工结束后，装修施工单位要给业主出具改动后的
水、电平面图或改动情况的详细文字说明的复印件转交物业
备档，以便曰后维修。
3、排气、换气扇、抽油烟机安装
(1)对已预留安装孔的，只限利用该孔安装，不另行开
洞；
(2)抽油烟机排气管、排气扇只限向外伸出外墙面 20 厘
米，并妥善处理排出油烟，不得影响公共卫生。
(3)无法安装的请通知物业公司以指定位置进行安装。
4、空调机安装
空调室外机的安装位置需严格按原设计的指定位置安装，
冷凝水的排放按预留位置排放。如有冲突，则按物业统一指
定位置安装。空调室外机支架、膨胀螺丝均要采用不锈钢材
料。
5、房屋外观要求
(1)天面雨蓬：天面不得私自搭建，私自架设雨蓬。不得
对天台花园进行封闭，加建围栏。(2)一层花园：不允许在一层花园私搭乱建，不得种植
农作物，种植花草必须与小区整体绿化保持一致。在私家花
园搭建建筑物必须经过物业公司许可。
(3)窗玻璃：禁止更换其它颜色的玻璃或喷漆或张贴广
告等有碍小区整体形象的行为。
(4)防盗网：如需要安装防盗网，到物业公司咨询后，
在窗扇内侧，安装统一款式、颜色的防盗网。
(5)阳台栏杆：原则上不允许对栏杆进行改造，因其设
计已经考虑了安全问题。如确需改造，改造后栏杆的颜色、
材料、形式要按物业公司要求进行。
七、防火责任
1、施工现场必须自备足够灭火设备，要求每 50 平方米建
筑面积配备 1 个 2 公斤灭火器。如手提二氧化碳灭火器或干
粉灭火器。
2、装修施工单位必须负责施工现场的消防工作。各装
修施工单位必须指定一名防火安全责任人，具体负责施工现
场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。
3、凡因违反规定所发生的消防事故，由业主承担一切法
律责任。
八、废弃物的清运与处理
l、装修垃圾袋装后按物业公司指定的时间堆放在指定
位置上，严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共区域，违者视情节轻重承担相应违约金，每
次 200—500 元，直至禁止装修人员进场。
2、如出现损坏公共设施、污染道路和墙面、装修人员
随意抛洒以及乱倾倒等现象，如经通告后，装修施工单位未
做出恢复或清理，物业公司将安排有关人员进行处理，由此
产生的费用将从装饰管理保证金中扣除，并处以每次 200—
500 元，直至禁止装修人员进场。
3、严禁高空抛物，违者承担违约金 500 一 1000 元。造
***员伤亡及财产损失的，由肇事者承担由此造成的全部责
任。
九、违章处理
物业公司工作人员将每