唐山市文化艺术广场项目策划报告29页.docx

文档介绍：唐山市文化艺术广场
项目策划报告
东南大学建筑设计研究院
二OO九年六月
目 录
第一章 文化艺术广场项目城市功能及社会效益研究 1
唐山市城市发展背景研究 1
唐山市城市总体规划如图1-2与图1-3所示）。
第一阶段：1976年以前
第二阶段：1976年-1984年
第三阶段：1985年-1993年
第四阶段：1994年-2007年
第五阶段：2008年-2020年
图1-1 2008年以前唐山市城市总体规划
图1-2 唐山市城市总体规划1（2008-2020）
图1-3 唐山市城市总体规划2（2008-2020）
目前唐山市城市发展战略
根据最新唐山市城市总体规划（图1-2与图1-3所示），自2008年起，唐山市以“四大功能区”建设为重点，具体情况如下：
曹妃甸国际生态城：（与瑞典、意大利、荷兰、新加坡等合作，全国只有上海浦东中英生态城、天津滨海新区中新生态城可与之相媲美）到2020年，将累计投资1万亿元，建成一座120万人口的世界一流生态城市、港口城市、示范性城市、国际性城市和环渤海中心大都市；
凤凰新城：规划面积23平方公里，是具有商务中心、文化中心、金融中心、总部基地等功能的现代化标志性新城区；
南湖生态城：规划面积91平方公里，将成为市民中心、休闲度假胜地、在全国有很高知名度的文化创意园区和生态型示范新城；
空港城：规划面积20平方公里，是以高新技术产业、现代物流业、现代服务业等新经济产业为支撑的国际化、创新型新城，已经完成概念性总体规划，并于2009年全面启动村庄搬迁改造以及市政基础设施建设。
文化艺术广场项目承载的城市发展责任与社会效益
进一步提升唐山城市形象、城市品位和人文环境，打造唐山城市新名片；
提供欣赏高雅艺术的场所，进一步陶冶唐山人民的情操，提高人口素质，加强唐山人民归属及自豪感；
提升项目周边区域的综合价值，为唐山市增加又一经济增长点，将打造高品质的文化商圈，增强其区位竞争力；
进行大面积的绿地建设，这将进一步提高城市的绿化率，改善唐山人民的居住环境；
建成唐山市的标志性文化设施，承载传播唐山文化的重任，进一步扩大唐山文化在国内外的影响力。
第二章 项目定位
项目基本概况
地块概况
项目地块形状呈长方形，南北长753米，东西宽437米，场地内地势平坦，需要大面积拆迁。总占地面积为470亩，其中120亩为唐山文化艺术广场的规划用地，另350亩为商业住宅用地（具体规划指标待定）。
地块四至
项目东侧为南北向主干道——建设北路，东向主干道，交通便利，临街面很长，商业价值高，项目形象展示好；
项目南侧为煤医道，紧靠华北煤炭医学院，与市政府仅隔800米左右。该方位目前无高层建筑，视线阻挡较少，景观视野较好；
项目西侧为华岩路，河北理工大学热力学院。该方位建筑主要以多层建筑为主，视线阻挡较少，景观视野较好，距离凤凰新城片区不到2公里；
项目北侧为翔云道，紧邻华岩公园，其为市中心为数不多的公园物业。
项目四至及周边情况详见图2-1。
图2-1 项目四至及周边情况
项目所在区域规划
项目位于唐山市路北区的中心区域，东面紧邻建设北路，南面距离市政府不到800米。该区域的现状与城市的总体形象不符，属于旧城改造的重点对象，急需改造，同时该区域原为体育馆所在地，属于唐山市民休闲娱乐的集散地，因此该区域适合建设文化艺术中心，且符合城市建设的规划。
同类项目的成功发展案例
武汉琴台文化艺术中心
琴台文化艺术中心是提升武汉城市竞争力的重要工程，建成后将成为体现武汉城市风貌的标志性建筑、武汉重要的旅游资源以及市民休闲娱乐的重要场所。整个工程由琴台大剧院（已建成）、月湖文化主题公园（建设中）、琴台音乐厅（建设中）和文化广场（建设中）四部分组成。
琴台大剧院：琴台文化艺术中心一期工程——琴台大剧院，占地面积36亩，由一个1800座大剧院、一个400座多功能厅及排练厅、艺术厅、停车场、餐厅等辅助用房组成。琴台大剧院全景如图2-2所示。
图2-2 琴台大剧院
月湖文化主题公园：月湖文化主题公园是以文化艺术为主题的大型城市公园，总用地面积825亩。新建18栋仿古及古典风格的配套公用建筑及大型地下停车场一处，人工开挖两处流水景观与月湖融为一体，扩大月湖水域面积约4万平方米，建成后将成为市民日常休闲、娱乐、旅游观光的场所。
音乐厅：琴台文化艺术中心音乐厅主要由一座1609座交响乐厅和一座428座室内乐厅及展厅，前厅，休息厅，后台辅助营运用房等组成。音乐厅总建筑面积35832平方米，设计一层地下室，地上4层（局部