文档介绍：-
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之丰物业管理**
之江开展大厦
物业接收验收手册
工程名称：之江开展大厦
文件编号
版本号
发布日期
编 制
校 对
审 建立工程规划验收合格证"综合验收合格证"
11
建立工程竣工验收质量认定书〔建筑工程质量认定书〕
12
消防工程验收合格证〔审核意见书〕
13
工程竣工验收备案表〔质检备案表〕
14
工程建筑放线、验线、验收意见书
15
公共平安技术防工程设施使用证
16
通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告
17
供水、供气协议书
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18
供用电合同、燃气验收合格证
19
同意供电通知
20
申请门牌审批表
21
白蚁防治合同书
22
电信、光纤、宽带合作协议
23
"房屋质量保证书"、"房屋使用说明书"
24
"建筑工程质量保修协议书"
25
公共设施、设备清单
26
其它相关资料
二
物业产权资料
1
房屋所有权证、土地使用权证
2
销售资料〔业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等〕
3
房屋设备及其固定附着物清册
4
房屋分户产权办理情况说明
5
建筑执照
6
拆迁安置资料
7
其它相关资料
三
建筑工程技术资料
1
地质勘察报告
2
工程招、投、定标书
3
工程施工合同及开、竣工报告
4
施工图〔总平、构造、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等〕
5
图纸会审记录
6
工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
7
隐蔽工程验收签证
8
沉降观察记录
9
竣工验收证明书
10
主要建筑材料质量保证书〔钢材、水泥等〕
11
新材料、构配件的鉴定合格证书
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12
砂浆、混凝土试块试压报告
13
竣工图〔建筑、构造、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等〕
14
其它工程竣工图〔绿化、景观、二次装修等〕
15
各分项工程施工单位资料
16
各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告
17
水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书
18
供水试压报告
19
机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录
20
弱电、安防、智能化系统集成及布线图
21
停车场设施系统图
22
设备试压、试运行合格报告
23
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
四
设备资料—供电系统
1
供电系统设备购置、安装合同
2
供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4
上下压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数〔型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等〕
5
上下压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料〔安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等〕
6
上下压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料〔生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等〕
7
上下压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证
8
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料〔生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等〕
9
灯具等末端用电器具资料〔生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等〕
10
配套装置、仪表、电度表资料〔检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等〕
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11
绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
12
发电机随机相关技术资料
五
设备资料—给排水系统
1
给排水系统设备购置、安装合同
2
给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4
水泵等配套设备参数〔型号、额定功率、扬程、编号等〕
5
设备随机资料〔安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等〕
6
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及