文档介绍：精品文档
精装修住宅的设计品质管理内刊
随着房地产市场的竞争越来越激烈，如何增加产品的附加值已经成为房地产商们思考的问题，越来越多的精装修就这样悄然走进了开发商的视线，成为房地产市场的发展趋势。告别了毛坯房，走进了精装修时代已经成为体系：
1、基础级完整的厨房、卫生间装修，门、地板、墙面的装修。
2、标准级：
在基础级之上，增加厨房、卫生间的部件，厅房开始考虑固定家具的布置。
3、尊贵级：
在标准级之上，增加厨房卫生间的电器，厅房开始考虑更多的收纳系统，同时提高装修材料的标准。
4、豪华级：
在尊贵级之上，增加房屋的其他配置，比如空调系统、热水（炉）系统、新风系统、直饮水系统等等。
5、别墅级：
在豪华级之上，开始考虑更多的机电系统、固定家具的布置，甚至开始考虑移动家具、主要灯具的配置。
对于别墅类的高档楼盘的精装修要慎重，可先制作全装修样板房，作为指引，让客户可以在精装修和毛坯房间自由选择。
精装修标准的确定流程建议参照下述步骤进行：
罗列空间精装内容一确定项目客群特征及精装需求一判定开发公司精装管控能力一结合同类项目市场状况判定精装销售价格-依次锁定各空间匹配的精装标准-进行成本的初步测算一根据测算结果调整空间配置一锁定精装建造标准
第六条新技术及设备作为楼盘宣传和销售的卖点，能显著提高产品附加值。以采用新风系统为例，每平米仅增加造价35-45元。可以视具体情况，在精装修住宅中加以选择利用，业内普遍采用的新技术和设备有新风系统、太阳能热水系统、直饮水系统、下排油烟系统、中央吸尘系统、
精品文档
小型中央空调系统、同层后排水系统等。
第七条精装房的室内风格定位决定性因素取决于目标客群的形态，分公司在选择设计风格上尽量做到中性化，在交楼标准装修的基础上，住户可通过装饰设计实现不同风格的居家布置，体现不同的生活情调，满足其追求个性化的需求。同时为保证室内与公共部位设计风格统一，内外衔接过渡自然，该两项设计最好选择一家单位来完成。
第八条精装修设计要以一线房地产为标杆，通过不断地模仿、总结、创新来达到提升精装修设计质量的目的。如学****万科的U8创新系统（公共
空间系统、玄关空间系统、厅房空间系统、厨房空间系统、卫浴空间系统、住宅收纳空间系统、家政空间系统、家居智能化系统），提供整套家居解决方案。从建筑设计方案开始，对户型、室内设计、景观设计、厨房卫生间设计、水电气设计、收纳及储藏系统等多个细节统一研究，并注重系统的集成，力求将完善的居住功能、建筑室内一体化设计、高品质的产品和完备的售后服务贡献给广大业主。
第九条精装修交付产品与毛坯房交付最大的区别在于隔墙和水电点位设置。公司总工办要负责研究制定精装修施工图设计出图标准，通过施工图标准化，将水电预留和隔墙调整这部分工作逐步交由建筑施工图设计单位，达到一次性出图的目的，避免二次设计产生对接问题。
第十条在户型设计阶段介入精装修设计内容，对厨房、卫生间的布置设计、收纳系统的空间预留、家具布置空间的预留、电器设备空间的预留、外立面设计等进行通盘考虑，户型方案中必须严格做好家具布置图。
第十一条精装修设计方案必须经分公司总工办及建筑师确认后，再提交给建筑结构专业、设备专业进行施工图设计，避免装修设计与原施工
图设计的脱节。
第十二条精装修设计图必须至少包含以