文档介绍：安徽省物业管理条例
（2004年12月23日安徽省第十届人民代表大会常务委
员会第十三次会议通过 2009年10月23日安徽省第十一届
人民代表大会常务委员会第十四次会议第一次修订 2016
年7月29日安徽省第十二届人民代表大会常主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）身体健康，具有一定的组织协调能力和必要的工
作时间；
（六）本人、配偶及其直系亲属未在为本物业管理区域
提供物业服务的企业任职或者有其他利害关系。
第二十七条业主委员会履行以下职责：
（一）执行业主大会的决定和决议；
（二）召集业主大会会议，报告业主委员会工作和物业
管理实施情况，报告业主大会、业主委员会工作经费和公共
收益的分配与使用情况；
（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合
同；
（四）及时了解业主、物业使用人、物业服务企业的意
见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（五）监督管理规约的实施；
（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
（八）调解物业使用、维护和管理等方面的纠纷；
（九）业主大会赋予的其他职责。
第二十八条业主委员会应当在物业管理区域显著位
置向业主公开下列情况和资料：
（一）管理规约、业主大会议事规则；
（二）业主大会和业主委员会的决定；
（三）物业服务合同；
（四）专项维修资金的筹集、使用情况；
（五）物业共有部分的收益和使用、分配情况；
（六）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车
车位的处分情况；
（七）业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；
（八）其他应当向业主公开的情况和资料。
第二十九条业主委员会会议由主任召集和主持。主任
因故不能履行职责时，由副主任召集和主持。经三分之一以
上委员提议召开业主委员会会议的，应当在七日内召开。主
任、副主任无正当理由不召集业主委员会会议的，由街道办
事处或者乡镇人民政府指定一名委员召集和主持业主委员
会会议。
业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出的决定应
当经全体成员过半数通过，并在物业管理区域内显著位置公
告。
业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。
业主委员会要求物业服务企业列席会议的，物业服务企
业的负责人或者其书面委托的代理人应当列席会议。
第三十条业主委员会任期届满三个月前，应当召开业
主大会进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，街道办
事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届选举；逾期仍
未组织的，可以由居民委员会、村民委员会在街道办事处、
乡镇人民政府的指导和监督下，组织换届选举工作。
业主委员会应当自新一届业主委员会履职之日起十日
内，将其保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的
财物予以移交。拒不移交的，新一届业主委员会可以请求街
道办事处或者乡镇人民政府督促其移交。
业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起三日内
将其保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物
移交本届业主委员会。拒不移交的，业主委员会、业主或者
居民委员会、村民委员会可以请求街道办事处或者乡镇人民
政府督促其移交。
移交过程中出现治安事件的，公安机关应当依法及时处
理。
第三--条业主委员会委员有下列情形之一的，其委
员职务自行终止，由业主委员会以书面形式在物业管理区域
内显著位置公告:
（一）因物业转让、灭失等原因，不再是业主的；
（二）无故缺席业主委员会会议连续三次以上的；
（三）丧失履行职责能力的；
（四）被依法追究刑事责任的；
（五）以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职
的。
第三十二条业主委员会委员有下列情况之一的，由业
主委员会三分之一以上委员或者持有百分之二十以上投票
权数的业主提议，业主大会或者业主大会授权的业主委员会,
可以决定终止其委员资格：
（一）收受物业服务企业或者有利害关系业主提供的利
益或者报酬的；
（二）向物业服务企业销售商品、承揽业务，牟取不当
利益的；
（三）损坏共用设施设备，违法搭建，破坏房屋外观和
承重结构，擅自改变物业使用性质，拒缴物业服务费和专项
维修资金，以及违法出租房屋的；
（四）侵害业主合法权益的；
（五）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。
业主大会会议审议决定是否终止业主委员会委员职务
时，应当允许该委员提出申辩，并记录归档。
第三十三条经业主委员会或者持有百分之二十以上
投票权数的业主提议增减或者调整业主委员会委员的，由业
主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域显著位