文档介绍:物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题:从我国物业管理制度建设的历史沿革来看,可以以( )为分水岭。
A.《城市新建住宅小区管理办法》
B.《物业管理条例》
C.《物业服务合同》
D.《关于深化城镇住房制度改革:ACD
18. 试题:前期物业服务合同是具有委托性质的( ),由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。
A.□头合同
正确答案:B
19. 试题:装修期是指装饰装修过程的完结时间,一般情况下不超过( )个月。
正确答案:D
20. 试题:结构构件完好,安全可靠,屋面或板缝不漏水,装修和设备完好、齐全完整,管道畅通,现状良好,使用正常或虽个别分项有轻微损坏,但不影响居住安全和正常使用的房屋属于( )
正确答案:A
21. 试题:建立健全岗位防火责任制管理,以消防安全员、班组长为主,对所属区域重点防火部位等进行检查,必要时要对一些易发生火灾的部位进行夜间检查的方式属于( )
正确答案:A
22. 试题:房屋结构基本完好,少量构部件有轻微损坏,能正常使用,经过一般性的维修即可恢复使用功能的房屋,属于( )。
正确答案:B
23. 试题:物业服务企业建立二级培训体系的条件不包括( )。
,且培训资源较紧缺
,培训资源比较充裕
正确答案:C
24. 试题:下列物业管理档案资料中,需短期保存的有( )。
、决定
、维修记录
正确答案:BE
25. 试题:物业服务企业的职能机构中,人力资源部的主要职责是( )。
正确答案:B
26. 试题:前期物业管理服务的对象是()。
正确答案:A
27. 试题:签订物业服务合同时,要在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任,约定的责任要具有( )
正确答案:CE
28. 试题:常用检索工具的编制方法中,( )是以规范关键字、词组织档案相关内容的索引系统。
正确答案:C
29. 试题:物业服务企业薪酬体系设计包括的步骤有:①薪酬结构设计;②薪酬体系的修正;③职位分析;④薪酬定位;⑤职位评价;⑥薪酬体系的实施;⑦薪酬调查。上述各步骤的正确顺序应是( )。
A.⑦→④→③→⑤→①→⑥→②
B.④→⑦→③→⑤→①→⑥→②
C.③→⑤→⑦→④→①→⑥→②
D.③→⑤→④→⑦→①→⑥→②
正确答案:C
30. 试题:当员工出现( )情况时,物业服务企业应对当事人予以辞退。
,营私舞弊
正确答案:ACDE
31. 试题:物业承接查验工作流程一般包括的内容有:①物业移交;②物业建成通过竣工综合验收;③物业服务企业组织人员进行承接查验;④对查验中发现的问题进行处理。上述流程的正确顺序是( )。
A.②→③→①→④
B.①→②→③→④
C.②→③→④→①
D.①→③→④→②
正确答案:C
32. 试题:应用文书是一种与日常生活联系密切、有固定程序、文字通俗、带有交际性质的( )文书。
正确答案:D
33. 试题:物业服务企业公共安全防范管理服务的内容不包括( )。
正确答案:C
34. 试题:客户满意度问卷调查的基本问答格式有( )。