文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记；②备齐资料；③办理开工手续；④签订装修管理协议；⑤施工；⑥验收。上述流程的正确顺序是（ ）。
A.①→②→④→③→⑤→⑥
B理机构更迭时，管理工作移交的物业资料不包括（ ）。
正确答案：B
20. 试题：合同的类型有多种，前期物业服务合同属于（ ）。
正确答案：C
21. 试题：物业服务企业薪酬体系设计的基本步骤中，第一步是（）。
正确答案：D
22. 试题：物业管理人员到位的主要内容包括（ ）。
，提高物业管理水平和操作技能
，形成完善的管理组织结构
，形成一个良好的管理团队
正确答案：ABDE
23. 试题：根据《物业管理条例》的规定，业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（ ）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
正确答案：B
24. 试题：降低管理成本、提高管理效率和服务质量，培养专业技术人才的有效方法是（ ）
正确答案：C
25. 试题：事业部制物业管理组织形式的特点是（ ）。
，提高公司的效率和效益
正确答案：ABCD
26. 试题：按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，高层住宅不低于售房款的（ ），该部分专项维修资金属售房单位所有。
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正确答案：A
27. 试题：在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，（ ）。
正确答案：ABCE
28. 试题：各类机房均应配备足够数量的灭火器材，以保证机房火灾的处置，机房内主要配备有固定灭火器材和（ ）灭火器。
正确答案：A
29. 试题：三级资质的物业服务企业注册资本为人民币（ ）万元以上。
正确答案：A
30. 试题：下列消防管理措施中，不属于物业管理措施的是（ ）。
正确答案：A
31. 试题：结构构件完好，安全可靠，屋面或板缝不漏水，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常或虽个别分项有轻微损坏，但不影响居住安全和正常使用的房屋属于（ ）
正确答案：A
32. 试题：物业服务企业的职能机构中，人力资源部的主要职责是（ ）。
正确答案：B
33. 试题：物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的（ ）
正确答案：A
34. 试题：物业管理的制度文书文种主要包括（ ）。
正确答案：BCDE
35. 试题：业主人住时，《住宅质量保证书》应当由（ ）提供。
正确答案：C
36. 试题：物业管理招标人为（ ）的，须经业主大会授权，同时将招标投标的过程和结果及时向业主公开。
正确答案：D
37. 试题：行政公文的写作要领中，通知韵写法要求是（ ）