物业管理师《物业管理实务》考试试题第239期（含答案）.docx

文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：行政公文的写作要领中，通知韵写法要求是（　　）
；写明背景和依据
，先实后虚

正确答案：D
17. 试题：合同的类型包括（　　）。





正确答案：ACD
18. 试题：结构构件完好，安全可靠，屋面或板缝不漏水，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常或虽个别分项有轻微损坏，但不影响居住安全和正常使用的房屋属于（　　）




正确答案：A
19. 试题：下列物业管理档案资料中，属于长期保存的有（　　）。

、决定



正确答案：CD
20. 试题：物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记；②备齐资料；③办理开工手续；④签订装修管理协议；⑤施工；⑥验收。上述流程的正确顺序是（　　）。
A.①→②→④→③→⑤→⑥
B.①→④→②→③→⑤→⑥
C.②→①→④→③→⑤→⑥
D.②→④→①→③→⑤→⑥
正确答案：C
21. 试题：房屋及设施设备管理时，降低管理成本、提高管理效率和服务质量，培养专业技术人才的有效方法是（　　）。




正确答案：C
22. 试题：物业服务企业本身并不制造实物产品，它主要是通过常规性的公共服务、（　　）等项目，尽可能实现物业的保值和增值。





正确答案：ABCE
23. 试题：物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（　　）所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。





正确答案：AE
24. 试题：装修期是指装饰装修过程的完结时间，一般情况下不超过（　　）个月。




正确答案：D
25. 试题：物业管理早期介入的风险主要是（　　）。




正确答案：D
26. 试题：合同订立存在风险在订立前期物业服务合同时，（　　）居于主导方面。




正确答案：D
27. 试题：物业管理招标根据（　　），分为整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标等类型。




正确答案：C
28. 试题：物业管理承接查验的方式中，观感查验是对查验对象外观的检查，一般采取（　　）的方法进行。





正确答案：AC
29. 试题：在酬金制下，物业管理项目的会计主体是（　　）。




正确答案：D
30. 试题：某新建住宅小区，在业主大会选聘物业服务企业之前，应由（）负责物业管理服务的招标组织工作。




正确答案：D
31. 试题：入住通知书是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知，主要内容包括（　　）。

、楼号


正确答案：C
32. 试题：根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的是（　　）。
，装修和设备完好、完整
，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好
，装修局部有破损，但不影响居住安全和正常使用
，虽个别分项有轻微损坏，一般经过小修就能修复好
正确答案：C
33. 试题：物业入住时，首先应（　　）。
，