文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：物业服务企业的物业成本不包括（ ）
正确答案：D
2. 试题：建筑物内公共区域清洁不包括（ ）。试题：以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是（ ）。
正确答案：C
20. 试题：房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，能正常使用，经过一般性的维修即可恢复使用功能的房屋，属于（ ）。
正确答案：B
21. 试题：物业服务企业在日常物业管理服务期间，应当收集和整理的物业管理档案包括（ ）。
正确答案：CDE
22. 试题：三级资质物业服务企业的专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（ ）人。
正确答案：C
23. 试题：设区的市级人民政府房地产主管部门负责（ ）级物业服务企业资质的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
正确答案：B
24. 试题：物业人住期物业管理档案按照业主权属资料和个人资料分组收集，下列选项中属于权属资料的是（ ）。
正确答案：D
25. 试题：物业服务企业对物业管理区划内门禁系统的检查维护属于（ ）管理。
正确答案：B
26. 试题：根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的是（ ）。
，装修和设备完好、完整
，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好
，装修局部有破损，但不影响居住安全和正常使用
，虽个别分项有轻微损坏，一般经过小修就能修复好
正确答案：C
27. 试题：物业管理承接查验的方式中，观感查验是对查验对象外观的检查，一般采取（ ）的方法进行。
正确答案：AC
28. 试题：根据《物业管理条例》的规定，业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（ ）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
正确答案：B
29. 试题：合同的类型有多种，前期物业服务合同属于（ ）。
正确答案：C
30. 试题：前期物业服务合同是具有委托性质的（ ），由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。
A.□头合同
正确答案：B
31. 试题：日常物业服务记录档案的收集范围包括（ ）。
正确答案：ABDE
32. 试题：关于专项维修资金的管理，表述错误的是（ ）。
，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
正确答案：A
33. 试题：物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（ ）所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。
正确答案：AE
34. 试题：物业环境管理与业主的生活和工作密切相关，其基本内容有（ ）
正确答案：ABCE
35. 试题：合同的类型包括（ ）。