文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：物业管理招标人为（ ）的，须经业主大会授权，同时将招标投标的过程和结果及时向业主公开。
正确答案：D
包括（ ）。
正确答案：BCDE
20. 试题：在早期介入阶段，物业服务企业参与竣工验收的主要目的是（ ）。
、功能配套存在的遗留问题
正确答案：ABCD
21. 试题：早期介入建设阶段的方法和要点包括（ ）
，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据
，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作
，对工程进行观察、了解、记录，并就有关问题提出意见和建议
，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性
，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
正确答案：ABC
22. 试题：装修期是指装饰装修过程的完结时间，一般情况下不超过（ ）个月。
正确答案：D
23. 试题：消防安全检查应作为一项（ ）的工作常抓不懈。
正确答案：A
24. 试题：属于邀请要约的是（ ）。
正确答案：B
25. 试题：合同的类型包括（ ）。
正确答案：ACD
26. 试题：结构构件完好，安全可靠，屋面或板缝不漏水，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常或虽个别分项有轻微损坏，但不影响居住安全和正常使用的房屋属于（ ）
正确答案：A
27. 试题：下列消防管理措施中，不属于物业管理措施的是（ ）。
正确答案：A
28. 试题：补贴收入是指国家拨给物业服务企业的政策性（ ）和其他补贴。
正确答案：B
29. 试题：物业承接查验工作流程一般包括的内容有：①物业移交；②物业建成通过竣工综合验收；③物业服务企业组织人员进行承接查验；④对查验中发现的问题进行处理。上述流程的正确顺序是（ ）。
A.②→③→①→④
B.①→②→③→④
C.②→③→④→①
D.①→③→④→②
正确答案：C
30. 试题：鼠害防治的主要方法有（ ）。
正确答案：BCDE
31. 试题：物业管理正常运作期的工作计划内容包括（ ）
正确答案：ADE
32. 试题：物业管理人员到位的主要内容包括（ ）。
，提高物业管理水平和操作技能
，形成完善的管理组织结构
，形成一个良好的管理团队
正确答案：ABDE
33. 试题：合同订立存在风险在订立前期物业服务合同时，（ ）居于主导方面。
正确答案：D
34. 试题：物业管理公司以文件的形式在企业内部下达对下级单位不适当决定事项的变更，应使用的物业管理行政公文文种是（ ）。
正确答案：B
35. 试题：一般管理层员工能力培训的主要内容包括（ ）
正确答案：ABCE
36. 试题：物业服务企业早期介入的主要作用是（ ）。