文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：行政公文的写作要领中，通知韵写法要求是（ ）
；写明背景和依据
，先实后虚
正确答案：B
18. 试题：前期物业服务合同是具有委托性质的（ ），由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。
A.□头合同
正确答案：B
19. 试题：物业服务企业在可行性研究阶段早期介入的内容是（ ）。
、适应性提出意见或建议
、选型及服务方面的改进意见
、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见
正确答案：A
20. 试题：在物业管理的客户管理中，（ ）是物业管理服务的直接消费者；与物业管理服务活动联系最为紧密。
正确答案：A
21. 试题：合同订立存在风险在订立前期物业服务合同时，（ ）居于主导方面。
正确答案：D
22. 试题：物业服务企业公司章程的主要内容中不包括（ ）。
正确答案：D
23. 试题：多层小区清洁卫生日常管理应检查的部位包括（ ）。
、积水
、管线积尘
正确答案：ABDE
24. 试题：在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，（ ）。
正确答案：ABCE
25. 试题：装修人未申报登记就进行住宅室内装饰装修活动的，由（ ）责令改正，并处罚款。
正确答案：B
26. 试题：物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（ ）所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。
正确答案：AE
27. 试题：关于专项维修资金的管理，表述错误的是（ ）
，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
。专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
正确答案：A
28. 试题：行政公文的写作要领中，通知的写法要求是（ ）。
，写明背景和依据
，先实后虚
，一般可运用叙事、说理相结合的表达方式
正确答案：A
29. 试题：关于专项维修资金的管理，表述错误的是（ ）。
，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
正确答案：A
30. 试题：物业入住时，首先应（ ）。
，填写业主入住房屋验收表
、入住通知书等进行业主登记确认
，签订委托协议并缴纳相关费用
正确答案：C
31. 试题：房屋及设施设备管理是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造。房屋及设施设备管理（ ），关系到物业的正常运行和安全使用，是物业管理的重要内容之一。
A