文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：根据《物业管理条例》的规定，业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（ ）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
验是指物业服务企业对新接管项目的物业（ ）、共用设施设备进行承接查验。
正确答案：B
21. 试题：关于对员工惩罚的说法，错误的是（ ）。
，使受罚者罚而无怨，口服心服
，严格按照制度规定执行
正确答案：C
22. 试题：常规物业管理的招标内容包括（ ）。
、客户服务和便民措施
正确答案：ABCD
23. 试题：物业管理公司以文件的形式在企业内部下达对下级单位不适当决定事项的变更，应使用的物业管理行政公文文种是（ ）。
正确答案：B
24. 试题：装修期是指装饰装修过程的完结时间，一般情况下不超过（ ）个月。
正确答案：D
25. 试题：在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，（ ）。
正确答案：ABCE
26. 试题：在物业规划设计阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容是（ ）。
，确保安装质量
正确答案：B
27. 试题：下列物业管理档案资料中，需短期保存的有（ ）。
、决定
、维修记录
正确答案：BE
28. 试题：物业服务企业本身并不制造实物产品，它主要是通过常规性的公共服务、（ ）等项目，尽可能实现物业的保值和增值。
正确答案：ABCE
29. 试题：在物业管理机构更迭时，管理工作移交的物业资料不包括（ ）。
正确答案：B
30. 试题：签订物业服务合同时，要在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有（ ）
正确答案：CE
31. 试题：物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括（ ）工作。
正确答案：ABDE
32. 试题：前期物业服务合同中，专项维修资金的主要内容包括这部分资金的（ ）
正确答案：ABCE
33. 试题：在物业管理活动中，虽然不可能完全消除风险，但可以通过努力把风险缩减到最小的程度，这就要求物业服务企业（ ），以保证物业管理活动和人们生活正常进行。
正确答案：ABCD
34. 试题：物业服务企业对物业管理区划内门禁系统的检查维护属于（ ）管理。
正确答案：B
35. 试题：物业装饰装修管理内容上包括（ ）
正确答案：ABCE
36. 试题：关于车辆管理注意事项的表述，错误的是（ ）。
，避免发生法律纠纷
、驾驶证、车辆行驶证原件与复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系
，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内
，必要时可以堵塞消防通道
正确