文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2013年真题】某商业租户的基础租金是每月1万元，自然平衡点是每月10万元，该租户的每月营业额是15万元，，则其百分比租金的比例系数是（ ）物此经营管理市场分析中，对吸纳率进行的分析属于（ ）。
正确答案：D
18. 试题：【2014年真题】针对高校开设的各类短训班的特殊要求，（）.
正确答案：D
19. 试题：房地产投资风险中，政治风险主要由（ ）因素造成的。
E.***
正确答案：BCDE
20. 试题：房地产投资决策以（ ）为基础。
正确答案：B
21. 试题：成本预算是在进行了成本预测，实现了成本降低指标（ ）的基础上编制的。
正确答案：B
22. 试题：设施使用者最常见的、与其工作和生活息息相关的部分活动指的是（ ）。
正确答案：B
23. 试题：如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，为了简化计算，公认的****惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生，称为（ ）
正确答案：D
24. 试题：编制物业管理计划时，首先要做的工作是（ ）
，并用这个细分市场的相关标准来评价目标物业
正确答案：B
25. 试题：【2013年真题】物业服务企业在写字楼管理中，保证非收益部分的合理使用主要体现在（ ）。
正确答案：BCD
26. 试题：－定时期和－定范围内人口的数量及其文化、教育、职业、性别、年龄等结构，家庭的数量及其结构，各地的风俗****惯和民族特点等，属于房地产市场运行的（ ）环境。
正确答案：A
27. 试题：建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致的现象包括（ ）
正确答案：ABCD
28. 试题：物业管理绩效评价的指标体系中，偿债能力状况的指标包括（ ）
正确答案：BC
29. 试题：物业的使用寿命－般都在（ ）年以上。
正确答案：C
30. 试题：由于（ ）在我国尚处于萌芽阶段，而物业管理行业的发展已经相对比较成熟，所以传统物业服务企业从物业管理拓展到物业经营管理，有着得天独厚的竞争优势。
正确答案：A
31. 试题：物业管理绩效评价的指标体系中，发展能力状况指标中的（ ）表示企业当年资本的积累能力，是企业发展的标志，也是企业扩大再生产的源泉。
正确答案：B
32. 试题：在我国，（ ）作为成本预算的－种编制方法，越来越多地应用于产出较难辨认的服务性部门费用预算的编制，如政府部门和以微利为主要特征的物业管理行业。
正确答案：C
33. 试题：近年来，制定决策的过程越来越复杂，投资决策主要取决的关键因素是（ ）
正确答案：A
34. 试题：设备有形磨损的局部补偿