文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2014年真题】在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括（）。
正确答案：BD
）。
正确答案：BCD
20. 试题：财务内部收益率可以通过（ ）求得。
D.“气球法”
正确答案：B
21. 试题：房地产开发投资中，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，会达到更高水平的是（ ）
正确答案：D
22. 试题：房地产投资信托公司按资产投资的类型划分，其形式不包括（ ）
正确答案：D
23. 试题：【2014年真题】（）
正确答案：C
24. 试题：保险的－般原则中，可保利益的原则要求投保人对投保标的具有－定的（ ）。
、经营效益或法律关系
、经济效益或责任关系
、经济效益或法律关系
、经营效益或责任关系
正确答案：B
25. 试题：房地产直接投资包括（ ）。
正确答案：CD
26. 试题：某宗物业的正常成交价格为3000元／m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的6％，则卖方实际得到的价格为（ ）元／m2。
正确答案：C
27. 试题：房地产（ ）通常属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。
正确答案：A
28. 试题：物业租赁管理模式中，业主通常选择（ ）模式，将市场风险转移。
正确答案：A
29. 试题：某宗物业预计未来每年的净收益为9万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8％，则该宗物业的收益价格为（ ）万元。
正确答案：C
30. 试题：投资者进行组合投资是为了降低投资风险并实现（ ）的目标。
正确答案：A
31. 试题：【2014年真题】关于房屋转租的说法，正确的有（）^
正确答案：ABE
32. 试题：零售商业物业管理的风险有（ ）
正确答案：ABCD
33. 试题：成本固定预算通常每年编制（ ）次，使预算期间同会计年度相－致，便于对预算的执行情况和结果进行考核、评价。
正确答案：A
34. 试题：房地产市场指标中，研究国家基本国情国力的重要指标是（ ）。
正确答案：A
35. 试题：关于生命周期成本的特点，说法错误的是（ ）
，要将各时间发生的费用统一折算成初始投资时的现值
，即利率的影响
正确答案：A
36. 试题：关于建筑物的自然寿命和经济寿命的叙述，正确的是（ ）。