文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：下列职责，属于物业管理主要职责的是（ ）。
正确答案：A
2. 试题：房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（ ）进行分析。
正确答案：B
3. 试题：投资分析是组合投资管理的第二步，包括（ ）。
正确答案：BDE
4. 试题：写字楼租户选择，在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括（ ）。
正确答案：ABE
5. 试题：【2014年真题】虚拟办公空客户群体所具有的特征有（）。
，但没有资金预算
，但不需要办公室
正确答案：ACDE
6. 试题：关于保险合同独特的法律特征，下列说法错误的是（ ）
，是一种有经济代价的交换，即要求等价交换
，它适于民法中的等价交换原则
正确答案：C
7. 试题：偿债能力状况修正指标中，速动比率是对流动比率的补充，该指标越高，表明企业偿还流动负债的能力越强，一般保持在（ ）的水平比较好。
％
％
％
％
正确答案：A
8. 试题：收益性物业成本法估价的步骤不包括（ ）。
正确答案：C
9. 试题：物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素包括（ ）
正确答案：ABE
10. 试题：房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，其投资目的是（ ）
正确答案：D
11. 试题：【2014年真题】绿色建筑要求垃圾处理应遵循的原则是“无害化、减量化”（）
正确答案：D
12. 试题：风险的类型多种多样，其中房屋所有权人遭受火灾的损失属于（ ）
正确答案：A
13. 试题：财务管理的具体目标是指企业各项财务活动中在贯彻财务管理总体目标要求下的目标，它取决于财务管理的具体（ ）。
正确答案：B
14. 试题：物业经营管理又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用（ ）的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
正确答案：ABDE
15. 试题：在下列物业类型中，重点考察未来入住者意见的是（ ）。
正确答案：D
16. 试题：从消费者的角度来看，资金的（ ）体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。
正确答案：B
17. 试题：物业价格与－般物品价格的共同之处是（ ）。
，用货币来表示
，受供求因素的影响
正确答案：ACE
18. 试题：零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的方法是（ ）
正确答案：B
19. 试题：编制管理费用预算的最佳方法为（ ）。
D.