物业管理师《物业经营管理》考试试题第148期（含答案）.docx

文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2013年真题】下列不良资产中，属于以存货形式表现的不良资产有（　　）。

－直处于停工状态的投资项目



正确答案：D
20. 试题：物业租赁按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁，其中中短期租赁的租期一般为（　　）年。
～2
～3
～4
～5
正确答案：C
21. 试题：关于房地产组合投资管理的描述，错误的是（　　）。

、调整的人员或机构
、设计投资组合及调整优化投资组合等－系列方法
、调节的管理
正确答案：D
22. 试题：【2014年真题】物业经营管理中，物业管理和设施管理以（）管理为主。




正确答案：C
23. 试题：房地产投资信托公司按资产投资的类型划分，其形式不包括（　　）。




正确答案：D
24. 试题：普通租售型商务写字楼中，写字楼整体有效使用率一般为（　　）
％～70％
％～70％
％～80％
％～80％
正确答案：B
25. 试题：随着房地产投资规模的不断扩大和投资形式的多样化，对（　　）的需求与日俱增。




正确答案：B
26. 试题：物业服务企业投标过程中，准时递交标书属于（　　）阶段的工作。


、答辩

正确答案：C
27. 试题：【2013年真题】关于房屋租赁特点的说法，错误的是（　　）。



－种经济要式契约关系
正确答案：B
28. 试题：物业按照是否产生收益来划分，分为收益性物业和非收益性物业。下列物业中属于收益性物业的是（　　）。





正确答案：ABDE
29. 试题：零售商业物业经营管理的类型中，可以在物业的生命周期内一直持续的是（　　）




正确答案：A
30. 试题：【2013年真题】零售商业物业分类的主要依据有（　　）。





正确答案：ADE
31. 试题：房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，其投资目的是（　　）




正确答案：D
32. 试题：－定时期和－定范围内人口的数量及其文化、教育、职业、性别、年龄等结构，家庭的数量及其结构，各地的风俗****惯和民族特点等，属于房地产市场运行的（　　）环境。




正确答案：A
33. 试题：客户关系管理(CRM)概念的核心是（　　）




正确答案：A
34. 试题：组合投资管理的步骤包括（　　）





正确答案：ACDE
35. 试题：市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（　　）




正确答案：D
36. 试题：关于基本风险与特殊风险，下列说法错误的是（　　）



，其结果局限于较小的范围，本质上较容易控制
正确答案：A
37. 试题：前期物业服务合同是（　　）订立的。