文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：投资分析是组合投资管理的第二步，包括（ ）。
正确答案：BDE
2. 试题：物业经营管理中粹风险
正确答案：A
20. 试题：【2013年真题】保险的－般原则不包括（ ）原则。
正确答案：D
21. 试题：物业服务企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出是（ ）
正确答案：B
22. 试题：房地产市场运行环境中，（ ）涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题。
正确答案：A
23. 试题：成本预算是在进行了成本预测，实现了成本降低指标（ ）的基础上编制的。
正确答案：B
24. 试题：【2014年真题】物业租赁过程中，最终衡量物业资产价值大小的重要指标是（）。?
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正确答案：
25. 试题：【2014年真题】物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式称为（）模式。
正确答案：C
26. 试题：【2013年真题】成本控制的例外原则主要用于成本的（ ）中。
正确答案：B
27. 试题：物业服务企业的性质是与（ ）的性质密切相关。
正确答案：C
28. 试题：【2013年真题】投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于（ ）投资。
正确答案：B
29. 试题：下列报表中，不属于基本财务报表的是（ ）
正确答案：D
30. 试题：【2014年真题】，在目前和未来无论实行何种方案均无法改变的成本是（）。
正确答案：A
31. 试题：物业管理投标中，（ ）是否合理、科学与准确，既反映了投标单位物业管理经验与水平，也直接关系到招标方对投标方的印象，某种程度上是决定中标与否的关键。
正确答案：D
32. 试题：【2013年真题】零售商业物业分类的主要依据有（ ）。
正确答案：ADE
33. 试题：财务报告分析形式中，对物业服务企业某个时期各单位时间的总体财务变动状况或某个财务指标的变动情况所作的分析是（ ）
正确答案：D
34. 试题：物业服务合同的订立以（ ）为前提。
－定的酬金
正确答案：B
35. 试题：【2013年真题】房屋租赁中，承租人拥有的权益是（ ）。
、处分权和部分受益权
、使用权和最终受益权
、处分权和最终受益权
、使用权和部分受益权
正确答案：D
36. 试题：从宏观上说，房地产市场结构包括（ ）
正确答案：ABDE
37. 试题：【2013年真题】下列零售商业物业经营管理工作内容中，属于物业维护模块的是（ ）。
正确答案：C
38. 试题：【2013年真题】在制订写字楼租金收取办法时，无须考虑的是（ ）。
、现金等支付形式