文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2013年真题】净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为（ ）。
．
正确答案：A
2. 试题：物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为（ ）
正确答案：ABC
21. 试题：零售商业物业中，电费、水费、热力费、排污费属于（ ）。
正确答案：A
22. 试题：【2013年真题】在零售商业项目上，对于仅负责现场管理的物业服务企业，应由其负责的工作是（ ）。
正确答案：A
23. 试题：【2013年真题】下列各项经营活动中，属于物业服务企业直接投资的项目有（ ）。
正确答案：ABCE
24. 试题：资产管理公司通过（ ）来聘用、解聘和调配物业服务企业。
正确答案：D
25. 试题：物业服务企业绩效，是指一定经营期间的企业经营效益和经营者业绩，企业经营效益主要表现在（ ）
正确答案：ABCE
26. 试题：新建物业，物业管理招投标应在物业建成投入使用之前进行，具有早期介入的特点，－般做法是（ ）。
正确答案：A
27. 试题：物业管理按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为（ ）。
正确答案：BCDE
28. 试题：共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费估算费用在物业管理成本中通常都占有较大比例，而且其中的具体项目也比较多，其中不包括（ ）
正确答案：A
29. 试题：企业的资金运动有静态和动态两种表现形式，静态形式的资金运动不包括（ ）。
正确答案：D
30. 试题：某商业店铺的购买价格为80万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款40万元由投资者用现金支付。，则该项投资的税前现金回报率为（ ）
％
％
％
正确答案：A
31. 试题：【2013年真题】关于房屋租赁特点的说法，错误的是（ ）。
－种经济要式契约关系
正确答案：B
32. 试题：在股份制企业财务管理的总体目标中，（ ）是衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准，也是当前西方财务管理理论中普遍提出的财务目标。
正确答案：C
33. 试题：在一个大型城市中，某零售商业物业建筑面积为12万平方米，内设置大面积百货和超市大卖场，里面拥有大量不同行业的各类专卖店、家居家电、儿童及青年游乐设施、文化广场及餐饮，有效商业服务半径达200公里。则该零售商业物业的类型最可能是()。
正确答案：A
34. 试题：【2013年真题】在合适的选择下，资产组合的风险低于各个组成部分的（ ）风险。
－
正确答案：D
35. 试题：收益性物业在实际交易中，关于买卖双方的具体情况，表述正确的是（ ）
，特别是该种物业市场是处于买