文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2014年真题】，居民以工薪族为主，总建筑而积为20万平方米，周边除一家川菜酒楼外无其他餐饮配套。如物业服务企业开展餐饮服务业务，开设（物业，尤其是收益性物业的招标方式是（ ）。
正确答案：A
19. 试题：就物业管理活动来看，物业管理中的（ ）是开展物业管理工作的基础。
正确答案：D
20. 试题：财务报告分析具有拓展性、（ ）、判断性。
正确答案：C
21. 试题：【2013年真题】物业价格实质上是物业（ ）的价格。
正确答案：B
22. 试题：物业经营管理企业在确定写字楼租金时，－般要认真考虑的因素包括（ ）。
正确答案：ABE
23. 试题：关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有（ ）
，但具体可以按月或季度支付
，常以年总营业额为基础计算
、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入
，其数量可能在每个月之间有较大的波动
正确答案：CDE
24. 试题：物业服务企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时，可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段，分别报价，分别谈判，－般可分为（ ）。
正确答案：BDE
25. 试题：企业的资金运动有静态和动态两种表现形式，静态形式的资金运动不包括（ ）。
正确答案：D
26. 试题：企业物业管理活动中最主要的合同是（ ）。
正确答案：A
27. 试题：房地产市场指标中，反映一定时期内全部劳动力资源的实际利用情况指标的是（ ）
正确答案：C
28. 试题：【2014年真题】物业经营财务管理中，将长期投资的现金流置计划和管理过程称为（）。
正确答案：B
29. 试题：新建物业，物业管理招投标应在物业建成投入使用之前进行，具有早期介入的特点，－般做法是（ ）。
正确答案：A
30. 试题：在对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的就是要告诉潜在的租户，如果租住本物业，不仅能够顺利地开展其经营活动，而且其所要支付的租金物有所值，市场营销人员通常从（ ）方面来宣传其所推广的物业。
正确答案：ABCE
31. 试题：《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入（ ）
正确答案：A
32. 试题：企业价值又称企业市场价值，是指企业在持续经营期间所能获得的净利润的现值，下列关于企业价值最大化的表述有误的是（ ）
，更要表现为企业的价值
，而不是企业全部财产的市场价值
，企业价值可以用股票市场价值来计量
正确答案：C
33. 试题：【2013年真题】下列对购物中心中各租户位置的配置中，合理的是（ ）。
正确答案：B
34. 试题：成本的弹性预算主要适用于（ ）