物业管理师《物业经营管理》考试试题第165期（含答案）.docx

文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：下列指标中，属于财务效益状况指标的是（　　）





正确答案：CDE
】下列物业经济指标中，不属于写字楼物业经营管理绩效评价的指标是（　　）。




正确答案：D
17. 试题：设备在运转过程中，在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏属于（　　）。
－类有形磨损

－类无形磨损

正确答案：A
18. 试题：物业管理成本类型中，选择使用经济资源于某方案，而放弃另一方案所发生的潜在利益损失的成本是（）




正确答案：C
19. 试题：物业租金形式中，百分比租金常用于（　　）




正确答案：B
20. 试题：房地产投资决策以（　　）为基础。




正确答案：B
21. 试题：收益性物业的交易日期调整实质上是对（　　）




正确答案：A
22. 试题：物业经营管理活动除了包括以保证物业正常适用的运行操作管理，还包括将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。





正确答案：ABDE
23. 试题：以短期投资、长期投资形式存在的不良资产，不包括（　　）。




正确答案：C
24. 试题：在下列物业类型中，重点考察未来入住者意见的是（　　）。




正确答案：D
25. 试题：物业保险的主要险种中，没有实际标的的保险是（　　）




正确答案：D
26. 试题：市场营销的主要目的是（　　）



，以获取一个理想的出租率
正确答案：D
27. 试题：土地供应政策的核心是（　　）




正确答案：A
28. 试题：客户关系管理(CRM)是－种管理理念而非管理软件，实际的CRM的层次分为（　　）。





正确答案：ACE
29. 试题：物业经营管理的常规工作中，支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的（　　）产生影响。




正确答案：D
30. 试题：在实际经济活动中，当（　　）时，就出现了名义利率和实际利率的区别。




正确答案：B
31. 试题：物业经营管理强调为业主提供()服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。




正确答案：C
32. 试题：索赔时效是指投保人在保险事故发生后，向保险人索赔的最长有效期限，在我国，索赔期限通常规定为（　　）年。




正确答案：A
33. 试题：【2013年真题】物业管理绩效评价中社会评价的主体包括（　　）。





正确答案：BD
34. 试题：成本预算中，适合于那些经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物业服务企业采用的预算是（　　）。