文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：房地产投资最重要的一个特性是（ ）
正确答案：C
2. 试题：风险的重要特征是它的不确定性和潜流线
正确答案：B
20. 试题：房地产的（ ），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。
正确答案：B
21. 试题：物业市场分析中，重要的内容分析是（ ）。
正确答案：B
22. 试题：绘制现金流量图的基本规则是（ ）
，向左延伸表示时间的延续
，采用简化假设，能够满足投资分析工作的需要
，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期初
，通常是向上者表示正现金流量，向下者表示负现金流量
正确答案：BDE
23. 试题：下列职责，属于物业管理主要职责的是（ ）。
正确答案：A
24. 试题：不良物业资产形成的原始起因是（ ）
正确答案：A
25. 试题：物业服务企业一般不会对其所管辖建筑的窗户玻璃投保，而是承担了窗户玻璃偶尔损坏后的全部替换费用是控制风险的（ ）手段。
正确答案：B
26. 试题：对于零售商业物业，租约中载明的租金通常为（ ）
正确答案：A
27. 试题：（ ）是商业经营失败的最大原因，这就要求物业服务企业对租户开展的每一项新的商业经营项目都要进行认真的分析研究。
正确答案：B
28. 试题：【2014年真题】关于房屋转租的说法，正确的有（）^
正确答案：ABE
29. 试题：零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的最佳方法是（ ）。
正确答案：B
30. 试题：风险管理的整个过程中，（ ）的目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的对策。
正确答案：B
31. 试题：关于物业服务合同的签订要点，说法正确的是（ ）。
，遵循公平、诚实信用与合法的原则
－致意见后方可签订
“宜细不宜粗”的原则，同时应有无偿无限期的承诺
，且明确界定违约责任与处理方式
正确答案：ABCE
32. 试题：【2014年真题】在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括（）。
正确答案：BD
33. 试题：投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括（ ）
正确答案：BDE
34. 试题：零售商业物业类型中，关于区域购物中心说法错误的是（ ）
，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体
，而是一个高效运作的统一体
正确答案：B
35. 试题：政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产（ ）的特点。