文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：企业物业资产管理能从（ ）方面为企业带来增值。
。
正确答案：D
19. 试题：企业财务活动中，决定物业服务企业生存发展的重要环节是（ ）。
正确答案：A
20. 试题：关于设施管理涉及的主要问题，描述错误的是（ ）
，设施经理必须进行设施的冗余和灵活性分析
，是一系列分立项目的组合
，同时也应该具有灵活性和服务性
正确答案：C
21. 试题：赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法正确的是（ ）
正确答案：B
22. 试题：某设备－年前购人后闲置至今，产生锈蚀。此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。那么，该设备遭受了（ ）。
－种有形磨损和第二种无形磨损
－种无形磨损
－种有形磨损和第－种无形磨损
正确答案：B
23. 试题：在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业服务企业，通常要承担的责任包括（ ）
、维修及改善的政策及计划
正确答案：ABDE
24. 试题：【2014年真题】经过业主许可和相关政府部门审批后，物业服务企业将住宅小区内一些利用效率不高的公共场地划定为停车位时，应不得占用（）。
正确答案：B
25. 试题：某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为4000元/m2，出租的年末净收益为440元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的3%，该期房目前的价格是（ ）元/m2。
正确答案：B
26. 试题：收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为（ ）
正确答案：B
27. 试题：物业管理绩效评价的类型包括（ ）
正确答案：ABDE
28. 试题：物业经营管理中，资产投资者将需要结合对市场的跟踪、分析判断，确定不同市场条件下的投资标准。这些投资标准包括（ ）。
正确答案：ABC
29. 试题：【2014年真题】下列影响物业经营管理市场的因索中，属于微观坏境的因素有（）。
正确答案：BCDE
30. 试题：【2013年真题】在房屋租赁活动中，可以是房屋出租人的有（ ）。
正确答案：ABCE
31. 试题：【2014年真题】（）
正确答案：C
32. 试题：（ ）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
正确答案：B
33. 试题：工业项目场地的选择须考虑的特殊因素包括（ ）。