文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：下列不属于偿债能力状况修正指标的是（ ）
正确答案：C
2. 试题：设施使用者最常见的、与其工作
正确答案：A
18. 试题：物业管理招标形式中，－般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业的招标方式是（ ）。
正确答案：A
19. 试题：物业经营管理活动中物业服务企业提供的一切服务都可以在（ ）中体现出来。
正确答案：C
20. 试题：【2013年真题】保险的－般原则不包括（ ）原则。
正确答案：D
21. 试题：【2014年真题】物业服务企业最为重要的无形资产是（）
正确答案：D
22. 试题：签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
正确答案：C
23. 试题：零售商业物业现场管理中，就中高档项目而言，经营策略主要包括（ ）
，参与市场竞争
，考虑长线战略联盟
正确答案：ABC
24. 试题：【2013年真题】空置的写字楼属于（ ）。
正确答案：A
25. 试题：房地产寿命中，（ ）是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。
正确答案：A
26. 试题：区域购物中心所包含的内容比较广泛，下列对其内容表述正确的是（ ）
正确答案：B
27. 试题：影响物业吸引力的重要物理因素是（ ）。
正确答案：A
28. 试题：物业管理中，标底就是招标项目的预期价格水平，这是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的（ ）限额的统一。
正确答案：D
29. 试题：【2013年真题】房屋租赁中，承租人拥有的权益是（ ）。
、处分权和部分受益权
、使用权和最终受益权
、处分权和最终受益权
、使用权和部分受益权
正确答案：D
30. 试题：【2013年真题】物业服务企业按出资比例分配利润，体现了企业（ ）之间的财务关系。
正确答案：A
31. 试题：土地的交易包括土地买卖、租赁和抵押等子市场，由于我国城市土地所有权属于国家，因此土地交易实质是（ ）
正确答案：A
32. 试题：【2013年真题】租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（ ）。
正确答案：B
33. 试题：政府的土地供应政策对房地产市场的发展与运行有（ ）影响。
正确答案：B
34. 试题：出租人有权制止承租人违反国家和地方政府的有关管理规定的行为，也有权制止违反物业管理规定，如绿化、消防、安全等规定的行为，然而出租人拥有的义务包括（ ）
、爱护使用、妥善保管的义务‘
、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务
、设备设施进行正常维修的义务
正确答案：BCDE
35. 试