文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2013年真题】住宅小区成立业主大会选举业主委员会后，物业服务合同的甲方是（ ）。
正确答案：A
为（ ）
正确答案：ABC
21. 试题：【2014年真题】大数据在物业服务企业内部运営中的作用包括（）。
正确答案：ABD
22. 试题：【2013年真题】下列零售商业物业经营管理工作内容中，属于物业维护模块的是（ ）。
正确答案：C
23. 试题：物业管理层次中，通过物业管理的工作来实施自己的战略计划，并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标的是（ ）
正确答案：C
24. 试题：【2013年真题】下列资产处置方式中，不适合处置不良物业资产的是（ ）。
正确答案：B
25. 试题：物业管理绩效评价是以（ ）作为具体评价对象。
正确答案：D
26. 试题：零售商业物业现场管理策略中，管理承诺的关键是物业服务企业对委托方承诺的（ ）。
正确答案：D
27. 试题：置业投资者进行市场分析的目的是（ ）。
正确答案：A
28. 试题：不良物业资产形成的根本原因是（ ）。
正确答案：D
29. 试题：物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是相互关联的，其中定位在现场操作层面的管理是（ ）
正确答案：A
30. 试题：房地产投资的风险主要体现在（ ）
正确答案：ABCD
31. 试题：对于功能单－、设计独特的餐馆物业，因为几乎不可能不花太多的费用来改变其用途或调整其使用功能，在这种情况下，投资者－般很重视房地产的（ ）特点。
正确答案：B
32. 试题：以下反映物业服务企业发展能力状况的指标有（ ）
正确答案：CD
33. 试题：房地产市场投资的强度取决于（ ）
、物业增值可能性等的估计
正确答案：B
34. 试题：组合投资管理的步骤包括（ ）
正确答案：ACDE
35. 试题：【2013年真题】在合适的选择下，资产组合的风险低于各个组成部分的（ ）风险。
－
正确答案：D
36. 试题：房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金，体现了系统风险中的（ ）
正确答案：B
37. 试题：有关账面价值和市场价值的描述，正确的是（ ）。
、折余价值
－项资产拿到市场上去交易，最可能实现的价格
正确答案：ABCD
38. 试