文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：已知某笔贷款的年利率为16％，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率为（ ）
％
％
％
％
正确答案：C有100个独立出租单位，每个出租单位内建筑而积均是500平方米，分摊共用建筑而积是15000平方米，则每个独立出租单位的可出租而积是（）平方米。
正确答案：D
19. 试题：房地产的（ ）往往会使房地产投资者因无力及时偿还债务而破产。
正确答案：A
20. 试题：在房地产投资的个别风险中，很大程度上影响着置业投资绩效的风险是（ ）
正确答案：A
21. 试题：我国目前发展的是社会主义市场经济，在这种经济体制下，作为市场经济核心的（ ）对市场起着主要的调节作用。
正确答案：A
22. 试题：我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（ ）计算的。
正确答案：B
23. 试题：企业资产负债表附表－般包括（ ）。
正确答案：CDE
24. 试题：企业价值又称企业市场价值，是指企业在持续经营期间所能获得的净利润的现值，下列关于企业价值最大化的表述有误的是（ ）
，更要表现为企业的价值
，而不是企业全部财产的市场价值
，企业价值可以用股票市场价值来计量
正确答案：C
25. 试题：鉴于物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为（ ）
正确答案：ABC
26. 试题：【2014年真题】商业物业经营管理中，多层商店营业开门正确的流程是（）。
正确答案：A
27. 试题：【2013年真题】在制订写字楼租金收取办法时，无须考虑的是（ ）。
、现金等支付形式
正确答案：A
28. 试题：房地产投资风险中，当收益是通过其他人分期付款的方式获得时，投资者面临最严重的风险是（ ）
正确答案：D
29. 试题：物业服务企业的选择标准通常包括（ ）。
正确答案：ABCE
30. 试题：【2014年真题】（）功能。
正确答案：A
31. 试题：房地产市场指标中，研究国家基本国情国力的重要指标是（ ）。
正确答案：A
32. 试题：下列关于写字楼的说法，错误的是（ ）。
，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼
正确答案：C
33. 试题：写字楼物业管理的工作模式中，租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整、续租谈判和租期结束时的管理等工作是（ ）。
正确答案：B
34. 试题：收益性物业运用市场法估价的步骤为（ ）
→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格
→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格
→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格
→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例
正确答案：A