文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：投资者从事房地产投资时，投资的对象主要是不同区位、不同类型的物业，必然要与风险、收益、投资期限等因素发生联系，因此，制定投资方针和政策需考虑（ ）。
，有必要借助（ ）来进行分析。
正确答案：D
19. 试题：物业管理投标过程中，确定管理项目的整体思路包括（ ）
、管理机制和主要负责人员
正确答案：A
20. 试题：房地产的（ ），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。
正确答案：B
21. 试题：房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的（ ）密切相关。
正确答案：A
22. 试题：物业经营管理的工作中，设计和调整物业资产的资本结构属于（ ）的主要职责。
正确答案：D
23. 试题：物业服务企业投标过程中，发生在标书准备阶段的工作是（ ）
正确答案：C
24. 试题：【2013年真题】物业管理中的投票费用属于（ ）。
正确答案：B
25. 试题：在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是()。
正确答案：B
26. 试题：物业经营管理三个层次工作中，属于组合投资管理主要职责的有（ ）等。
、出售分析
正确答案：ABD
27. 试题：保险合同的关系人中，为保险人招揽和代理保险业务而收取佣金的人是（ ）。
正确答案：C
28. 试题：政府调控房地产市场的主要对象是（ ）
正确答案：D
29. 试题：物业管理成本按照与决策的关系，可划分为（ ）
正确答案：ADE
30. 试题：【2014年真题】根据《水利建设工程文明功底创建管理暂行办法》(水精[2012]39号)，水利工程申报文明工地的条件之一是其工程项目已完成的工程量，至少应达全部建筑安装工程量的（ ）。
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正确答案：B
31. 试题：市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）
正确答案：D
32. 试题：【2013年真题】关于物业设施设备生命周期成本的说法，错误的是（ ）。
正确答案：B
33. 试题：人工福利费中，教育经费按工资总额的（ ）计算。
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正确答案：A
34. 试题：【2013年真题】关于前期物业服务合同的说法，错误的是（ ）。
正确答案：D
35. 试题：在实际经济活动中，当（ ）时，就出现了名义利率和实际利率的区别。
－致
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