文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于（ ）。
正确答案：ACDE
21. 试题：零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的最佳方法是（ ）。
正确答案：B
22. 试题：收益性物业中，每个物业投资者对其拟投资(购买)的物业都有一个心理价位，下列价值中，可以看成这个心理价位的是（ ）
正确答案：C
23. 试题：随着房地产投资规模的不断扩大和投资形式的多样化，对（ ）的需求与日俱增。
正确答案：B
24. 试题：土地供应政策的核心是（ ）
正确答案：A
25. 试题：下列选项中，能实现房屋价值和房屋修缮资金来源的是（ ）
正确答案：B
26. 试题：物业估计成本是指在会计期间开始前，对所承担的实际物业管理工作预估的成本，目的在于（ ）
正确答案：A
27. 试题：【2013年真题】从长期投资的角度出发，置业投资者通常期望获得（ ）等方面的利益。
正确答案：BCDE
28. 试题：解决住房问题的有效途径是（ ）
正确答案：B
29. 试题：【2013年真题】下列费用中，属于物业服务企业财务费用预算构成项目的是（ ）。
正确答案：C
30. 试题：由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格是（ ）。
正确答案：C
31. 试题：房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和（ ）公司来同时管理多宗物业。
正确答案：B
32. 试题：关于物业服务委托合同的法律特征，说法正确的是（ ）
，故为诺成性合同
，劳务合同的标的是物质成果或物化成果
正确答案：ABCD
33. 试题：物业管理合同中，物业描述旨在（ ）
，就有关决策问题可以行使的管理权限
正确答案：A
34. 试题：投资者评估的物业的投资价值（ ）该物业的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。
正确答案：C
35. 试题：成本控制类型中，作为衡量生产费用实际支出超支或节约的依据，并建立健全成本管理制度，以达到防患于未然目的的控制是（ ）
正确答案：A
36. 试题：现在将3000元存入银行，一年后得到的本利和为3060元，经过l年而增加的60元，就是在1年内让出了3000元货币的使用权而得到的报酬，也就是说，这60元是3000元在1年中的（ ）
正确答案：A
37. 试题：人工福利费中，教育经费按工资总额的（ ）计算。
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%
%
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正确答案：A
38. 试题：以下物业经营管理内容中，以运行管理为主的是（ ）