文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：房地产组合投资管理的主要工作包括（ ）
、处置、资产管理和再投资决策
正确答案：ABCE
2. 试题：物业管理成本，按经济用途进行分类的意义不包括（ ）。
正确答案：C
3. 试题：在股份制企业财务管理的总体目标中，（ ）是衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准，也是当前西方财务管理理论中普遍提出的财务目标。
正确答案：C
4. 试题：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（ ）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
正确答案：B
5. 试题：房地产投资的优点有（ ）。
正确答案：ABC
6. 试题：【2013年真题】某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格为70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为（ ）万元。
正确答案：C
7. 试题：【2014年真题】，居民以工薪族为主，总建筑而积为20万平方米，周边除一家川菜酒楼外无其他餐饮配套。如物业服务企业开展餐饮服务业务，开设（ ）较为适宜。
正确答案：C
8. 试题：某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2325元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％，则该宗物业的正常成交价格为（ ）元/m2。
正确答案：B
9. 试题：物业的使用寿命一般都在（ ）年以上。
正确答案：C
10. 试题：零售商业物业类型中，关于区域购物中心说法错误的是（ ）
，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体
，而是一个高效运作的统一体
正确答案：B
11. 试题：【2013年真题】在住宅小区的游泳池里不设置跳台的风险防范手段或措施是（ ）。
、
正确答案：B
12. 试题：【2013年真题】租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（ ）。
正确答案：B
13. 试题：雇主责任保险在订立保险单时，根据投保人的估计，在保单有效期内各雇员工资总额，乘以不同雇员的适用费率来计算，并在保单到期（ ）个月内，凭投保人提供的各雇员实际工资总额的证明，对保险费进行调整，预付保险费多退少补。
正确答案：A
14. 试题：关于生命周期成本的特点，说法错误的是（ ）。
，要将各时间发生的费用统－折算成初始投资时的现值
正确答案：A
15. 试题：由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有（ ）
正确答案：B
16. 试题：客户关系管理(CRM)是－种管理理念而非管理软件，实际的CRM的层次分为（ ）。
正确答案：ACE
17. 试题：物业服务合同的订立以（ ）为前提。