文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2014年真题】物业经营管理市场分析中，对于商业零售物业需要重点分析的内容是（）。
、装修的标准和特点
）元/m2。
正确答案：A
20. 试题：物业管理绩效评价的指标体系中，偿债能力状况的指标包括（ ）
正确答案：BC
21. 试题：风险的类型多种多样，其中房屋所有权人遭受火灾的损失属于（ ）
正确答案：A
22. 试题：下列指标中，属于财务效益状况指标的是（ ）
正确答案：CDE
23. 试题：收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是（ ）
，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
，而评估市场价值时通常不扣除所得税
正确答案：D
24. 试题：物业服务企业在物业管理服务中始终关心的主题是（ ）
正确答案：D
25. 试题：关于资产负债表的描述，正确的有（ ）
、构成状况等
正确答案：ABDE
26. 试题：制订物业管理计划的基本原则是（ ）
，鼓励大家参与
，并要求提出实现目的、解决问题的有效方案、方针、措施、手段、行动和程序
正确答案：ABD
27. 试题：物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是()。
正确答案：B
28. 试题：【2013年真题】将企业价值最大化作为企业财务管理总体目标的优点有（ ）。
正确答案：BCD
29. 试题：物业管理中经营计划的核心是（ ）
正确答案：A
30. 试题：物业服务企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时，可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段，分别报价，分别谈判，一般可分为（ ）
正确答案：BDE
31. 试题：在一定资源条件下，选择某住宅小区物业管理项目，就意味着放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益。这属于物业成本中的（ ）
正确答案：B
32. 试题：【2014年真题】下列各方权益中，属于剩余权益的是（）
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正确答案：
33. 试题：房地产投资的优点包括（ ）
正确答案：ABCE
34. 试题：在下列物业类型中，重点考察未来入住者意见的是（ ）