文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业服务企业，通常要承担的责任包括（ ）
：房地产的（ ），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。
正确答案：B
21. 试题：诺成合同是指当事人意思表示－致，但还须交付标的物合同才能成立，称为（ ）。
正确答案：B
22. 试题：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（ ）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
正确答案：B
23. 试题：【2013年真题】从长期投资的角度出发，置业投资者通常期望获得（ ）等方面的利益。
正确答案：BCDE
24. 试题：房地产的不可移动性，使房地产投资者要承担相当程度的（ ）
正确答案：D
25. 试题：物业经营管理的常规工作中，支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的－个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的（ ）产生影响。
正确答案：D
26. 试题：投资者从事房地产投资时，投资的对象主要是不同区位、不同类型的物业，必然要与风险、收益、投资期限等因素发生联系，因此，制定投资方针和政策需考虑（ ）。
正确答案：ACE
27. 试题：制订物业管理计划的基本原则是（ ）
，鼓励大家参与
，并要求提出实现目的、解决问题的有效方案、方针、措施、手段、行动和程序
正确答案：ABD
28. 试题：【2014年真题】物业服务企业自行组建专业服务公司为开发商提供前期服务、技术项目和工程管理等咨询服务，属于资产管理运作形式中的（ ）形式。
?
?
?
正确答案：A
29. 试题：从投资的角度来看，资金时间价值的大小，取决于（ ）
正确答案：ABC
30. 试题：房地产的（ ），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。
正确答案：A
31. 试题：出租人有权制止承租人违反国家和地方政府的有关管理规定的行为，也有权制止违反物业管理规定，如绿化、消防、安全等规定的行为，出租人拥有的义务包括（ ）。
、爱护使用、妥善保管的义务
、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务
、设备设施进行正常维修的义务
正确答案：BCDE
32. 试题：投资者进行组合投资是为了降低投资风险并实现（ ）的目标。
正确答案：A
33. 试题：房地产投资风险中，政治风险主要由（ ）因素造成的。
E.***
正确答案：BCDE
34. 试题：影响房地产市场发展的社会经济因素不包括（ ）
正确答案：D
35. 试题：【2013年真题】关于物业管理招标投标标底的说法，错误的是（ ）。
－
－般不向投标人公开
正确答案：B
36. 试题