文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：成本管理中，可作为物业服务企业经营业绩考评标准的是（ ）
正确答案：B
2. 试题：【2013年真题】租约题：市场营销的主要目的是（ ）
，以获取一个理想的出租率
正确答案：D
19. 试题：从管理层面上来看，（ ）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。
正确答案：A
20. 试题：通过对各成本开支的必要性进行分析，以确定最佳的实现企业利润最大化和物业增值最大化的成本支出水平，属于（ ）。
正确答案：D
21. 试题：零售商业物业现场管理的机构设置中，工资福利、劳动保险、劳动争议的处理属于（ ）的工作。
正确答案：A
22. 试题：下列职责，属于物业管理主要职责的是（ ）。
正确答案：A
23. 试题：风险管理是利用各种自然资源和（ ）对各种导致人们利益损失的风险事件加以防范、控制以至消除的过程。
正确答案：B
24. 试题：房地产投资的优点有（ ）。
正确答案：ABC
25. 试题：成本控制类型中，作为衡量生产费用实际支出超支或节约的依据，并建立健全成本管理制度，以达到防患于未然目的的控制是（ ）
正确答案：A
26. 试题：房地产市场投资的强度取决于（ ）
、物业增值可能性等的估计
正确答案：B
27. 试题：零售商业物业的租金调整条款一般仅对（ ）有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。
正确答案：D
28. 试题：【2013年真题】物业管理绩效评价时，根据评议指标得分对定量评价结论进行校正，计算综合评价得分的方法是（ ）。
正确答案：A
29. 试题：房地产组合投资管理的主要工作包括（ ）
、处置、资产管理和再投资决策
正确答案：ABCE
30. 试题：【2014年真题】针对高校开设的各类短训班的特殊要求，（）.
正确答案：D
31. 试题：物业租金形式中，百分比租金常用于（ ）
正确答案：B
32. 试题：【2013年真题】政府通过税收政策，鼓励使用新兴节能环保设备，限制使用原来能耗高的设备，会导致设备的（ ）。
－类有形磨损
－类无形磨损
正确答案：D
33. 试题：收益性物业在运用市场法估价时，一般选取（ ）可比实例。
，5个以下
，7个以下
，7个以下
，10个以下
正确答案：D
34. 试题：【2014年真题】写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对用相应的市场平均租金的定价方法是（ ）。
正确答案：D
35. 试题：租赁管理中进行主动的市场营销，首先就要有了解（ ）的渠道。