文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：滚动预算(连续预算)是指在按年分月编制预算的情况下，随着－个时期的过去，连续补充编制另－个时期，逐期向后滚动，并调整各期预算的过程，下列关于滚动预算形式说法错误的是（ ）。
A理
正确答案：B
17. 试题：写字楼物业管理的常规目标不包括（ ）
正确答案：D
18. 试题：影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括（ ）
.
正确答案：BDE
19. 试题：【2014年真题】医院护理员的工作延续和补充了（）工作。
正确答案：D
20. 试题：成本预算是在进行了成本预测，实现了成本降低指标（ ）的基础上编制的。
正确答案：B
21. 试题：物业租赁管理模式中，业主通常选择（ ）模式，将市场风险转移。
正确答案：A
22. 试题：下列指标中，不属于房地产市场供给指标的是（ ）
正确答案：D
23. 试题：设备的自然寿命是指设备从全新状态下开始使用，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程，自然寿命主要取决于（ ）。
正确答案：B
24. 试题：风险的重要特征是它的不确定性和潜在性，不易被人们感受到或了解到。因此，风险管理的首要任务是（ ）
正确答案：A
25. 试题：【2013年真题】评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（ ）。
正确答案：C
26. 试题：【2014年真题】在医院物业经营管理中，物业服务企业应特别注意随时保持（）通道畅通。
正确答案：ACE
27. 试题：大宗房地产投资组合中，下列关于物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相互关系的表述中，正确的是（ ）
，以减少投资组合的整体风险
，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略
，以平衡整个投资组合的现金流需求
正确答案：ADE
28. 试题：解决住房问题的有效途径是（ ）
正确答案：B
29. 试题：关于房地产寿命，下列说法正确的是（ ）。
，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间
，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间
－般要比自然寿命长得多
，其较长的自然寿命可以令投资者从－宗置业投资中获取几个经济寿命
正确答案：D
30. 试题：物业服务企业绩效，是指一定经营期间的企业经营效益和经营者业绩，企业经营效益主要表现在（ ）
正确答案：ABCE
31. 试题：编制管理费用预算的最佳方法为（ ）。
正确答案：C
32. 试题：一定时期和一定范围内人口的数量及其文化、教育、职业、性别、年龄等结构，家庭的数量及其结构，各地的风俗****惯和民族特点等，属于房地产市场运行的（ ）环境。
正确答案：A
33. 试题：【2013年真题】物业管理绩效评价时，根据评议指标得分对定量评价结论进行校正，计算综合评价得分的