文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：关于财产风险、责任风险及人身风险的说法，错误的是（ ）
、灭失和贬值的风险是财产风险
，在法律上负有赔偿责任的风险是责任风险房地产的不可移动性，使房地产投资者要承担相当程度的（ ）
正确答案：D
19. 试题：物业管理成本划分形式中，有利于进行物业经营管理的预测与决策的是（ ）
正确答案：C
20. 试题：【2014年真题】某写字楼有100个独立出租单位，每个出租单位内建筑而积均是500平方米，分摊共用建筑而积是15000平方米，则每个独立出租单位的可出租而积是（）平方米。
正确答案：D
21. 试题：房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（ ）。
正确答案：A
22. 试题：【2014年真题】.（）决策。
正确答案：B
23. 试题：物业的成本管理中，按现行财务制度的规定，不得列入成本的支出主要有（ ）
、无形资产和其他资产的支出
、法规规定之外的各种付费
，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业的赞助、捐赠支出
、费用的其他支出
，支付的有偿使用费
正确答案：ABCD
24. 试题：零售商业物业中，电费、水费、热力费、排污费属于（ ）。
正确答案：A
25. 试题：在人口数量因素中，反映人口数量的相对指标是（ ）
正确答案：A
26. 试题：关于资产负债表的描述，正确的有（ ）
、构成状况等
正确答案：ABDE
27. 试题：在对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的就是要告诉潜在的租户，如果租住本物业，不仅能够顺利地开展其经营活动，而且其所要支付的租金物有所值，市场营销人员通常从（ ）方面来宣传其所推广的物业。
正确答案：ABCE
28. 试题：【2014年真题】绿色建筑物业经营管理过程中，物业服务企业节能降耗的目标主要是通过应用节能技术和（ ）技术来实现。
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正确答案：
29. 试题：风险管理理论中，按风险的对象来划分，其风险类型包括（ ）
、责任风险及人身风险
、社会风险及人身风险
、社会风险及人身风险
、经济风险及技术风险
正确答案：A
30. 试题：对于零售商业物业，租约中载明的租金通常为（ ）
正确答案：A
31. 试题：写字楼物业经营管理的绩效评价，要与写字楼物业经营管理的目标体系相结合，其绩效评价的主要指标是（ ）
、资产运营水平和物业品牌化
、后续发展能力和盈利能力指标
、物业经济指标和物业品牌化
、盈利能力指标和后续发展能力
正确答案：C
32. 试题：物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用（ ）时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。
正确答案：B
33. 试题：【2014年真题】（）
正确答案：C
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