文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：从管理层面上来看，（ ）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。
％计算
正确答案：B
21. 试题：建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致的现象包括（ ）
正确答案：ABCD
22. 试题：【2014年真题】写字接物业经营管理中，联合经营模式的缺点有（）。
正确答案：BDE
23. 试题：房地产投资风险中，政治风险主要由（ ）因素造成的。
E.***
正确答案：BCDE
24. 试题：索赔时效是指投保人在保险事故发生后，向保险人索赔的最长有效期限，在我国，索赔期限通常规定为（ ）年。
正确答案：A
25. 试题：物业服务企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出是（ ）
正确答案：B
26. 试题：设备有形磨损的局部补偿是（ ）
正确答案：A
27. 试题：【2014年真题】关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（）
。
，物业服务企业通常不能选择该模式。
正确答案：D
28. 试题：从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，房地产市场细分的标准包括（）。
正确答案：ABCD
29. 试题：偿债能力状况修正指标中，流动比率是用来判断企业短期债务到期前，可以转化为现金用于偿还流动负债的能力，该指标若过高，说明企业的资金利用效率比较低下，国际上公认标准比率为200%，我国较好的比率为（ ）左右。
%
%
%
%
正确答案：C
30. 试题：房地产的（ ），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。
正确答案：B
31. 试题：零售商业物业中，电费、水费、热力费、排污费属于（ ）。
正确答案：A
32. 试题：房屋租赁中，承租人的权利不包括（ ）。
，有优先购买权
、建议的权利
、爱护使用、妥善保管的权利
正确答案：D
33. 试题：招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》等，其中重点是（ ）的编制和标底的确定。
A.《招标公告》
B.《招标书》
C.《投标须知》
D.《投标书编制要求》
正确答案：B
34. 试题：房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金，体现了系统风险中的（ ）
正确答案：B
35. 试题：以下反映物业服务企业发展能力状况的指标有（ ）
正确答案：CD
36. 试题：决定基准收益率大小的因素主要是（ ）和项目风险。
正确答案：B
37. 试题：企业的物业资产经营活动不同于一般的房地产经营和物业管理，其选择主要依赖于（ ）
“遗产”
正确答案：D
38. 试题：随着房地产投资规模的不断扩大和投资形式的多样化，对（ ）的需求与日俱增。